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建筑工程造價篇1

建筑工程是復(fù)雜、系統(tǒng)性工程，在工程建設(shè)中涉及到大額的資金。同時，建筑工程施工環(huán)節(jié)多，任何一個環(huán)節(jié)工作的開展情況都將影響到工程成本。為了保障工程結(jié)算質(zhì)量，維護(hù)施工單位利益，需要能夠做好工程造價的預(yù)結(jié)算工作，在預(yù)結(jié)算當(dāng)中明確審核要點，以精準(zhǔn)的方式進(jìn)行審核，最大程度保障各方利益。

1結(jié)算審核方式

（1）圖紙審核。在該方式中，即通過工程設(shè)計變更與竣工圖紙對工程量進(jìn)行核實，做好工程所有圖紙的檢查，保證工程量核實的全面性。在審核中，要做好工程量情況的細(xì)致查看，要求技術(shù)人員能夠了解圖紙內(nèi)容、掌握建筑知識，做好圖紙的聯(lián)系，這也是結(jié)算審核當(dāng)中最為基本的審核方式。

（2）互動交流。在結(jié)算審核工作開展中，審核人員可以結(jié)合工作需求聯(lián)系承包方預(yù)算員與項目的負(fù)責(zé)人，也可以通過隨機(jī)的方式對現(xiàn)場管理人員進(jìn)行詢問，做好與相關(guān)人員的交流，確認(rèn)工程量與工程價款的合理性，這也是工作當(dāng)中直接的審核方式。

（3）市場調(diào)查。在結(jié)算審核工作開展當(dāng)中，需要能夠在市場中做好調(diào)查，對工程項目當(dāng)中使用的材料價格進(jìn)行考察，以及考察類似材料的價格等，以此確定工程價款的真實性與合理性，這也是實際審核當(dāng)中具有較好可行性的一種方式。

（4）綜合分析。在結(jié)算審核中，對項目相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行分類匯總處理，以綜合的方式進(jìn)行分析。在分析當(dāng)中，對基建項目材料進(jìn)行驗證，對不同指標(biāo)之間的關(guān)系做好計算，以此實現(xiàn)實際工程造價的審核。

（5）實地調(diào)查。在該方式中，審核人員將深入到項目現(xiàn)場了解情況，將實際情況與竣工圖紙間進(jìn)行比對，做好項目的觀察與審核，結(jié)合需求測量工程數(shù)據(jù)，計算材料的采購數(shù)量與價格。在此當(dāng)中，如果與編制數(shù)據(jù)、竣工圖紙間存在偏差，則需要積極進(jìn)行整改處理。該方式是結(jié)算審核當(dāng)中最具真實性的一種方式。

（6）通病審核。在結(jié)算編制當(dāng)中，部分問題較為常見，需要能夠?qū)⒊Ｒ娡ú∽鳛橹攸c進(jìn)行審核：第一，工程量計算誤差。包括有混凝土基礎(chǔ)T形交接位置重復(fù)計算，沒有扣除樓地面孔洞，沒有扣除墻體過梁與圈梁體積，沒有扣除鋼筋保護(hù)層等；第二，單價誤差。包括有構(gòu)件單件體積，斷面體積，土方、地坑與地槽間的界限以及工程級別等；第三，重復(fù)誤差。包括有預(yù)制構(gòu)件鐵件、瀝青冷底子油與給排水設(shè)施等，這部分誤差情況較多的出現(xiàn)在綜合定額預(yù)算項目中；第四，綜合費用誤差。包括有定額與項目內(nèi)容中重復(fù)考慮內(nèi)容，臨時設(shè)施與預(yù)計施工費用重復(fù)等。

（7）篩選。這是統(tǒng)籌法當(dāng)中的一種，對工程單位建筑面積的價格、工程量與用工數(shù)值等進(jìn)行尋找，以此歸納為價格、用工與工程量幾個單方基本值表，如果在審核標(biāo)準(zhǔn)方面與基本值標(biāo)準(zhǔn)存在差別，即需要對其進(jìn)行調(diào)整。該方式在應(yīng)用中具有審查速度快的特點。

2竣工審核標(biāo)準(zhǔn)

在建筑工程竣工審核中，所依據(jù)的主要標(biāo)準(zhǔn)有：第一，工程合同。在招標(biāo)文件中所明確的協(xié)議規(guī)定與合法條款；第二，法律法規(guī)。國家與地方頒布的定額、標(biāo)準(zhǔn)、費用等政策文件；第三，工程變更。在工程施工中的通知、變更、簽證與核定文件；第四，材料價格。當(dāng)?shù)卦靸r管理部門發(fā)布的材料價格與計價程序。

3結(jié)算審核重點

（1）工程量。在建筑工程建設(shè)當(dāng)中，總工程量通常是相對固定的。但在實際工程進(jìn)行中，也不可避免地會發(fā)生隱蔽工程、工程變更與工程量重復(fù)計算的問題。在該情況下，則需要能夠做好竣工結(jié)算造價審核的優(yōu)化處理，保證工程量審核的精準(zhǔn)性。在具體審核當(dāng)中，需要以合同工程量清單在工程現(xiàn)場驗收工程量，以此對重復(fù)計算、漏算工程量等問題進(jìn)行及時的發(fā)現(xiàn)。對于因工程變更導(dǎo)致的增加造價、增加工程量，則需要在審核中做好工程量實際情況的記錄，同時審核好現(xiàn)場簽證。在具體審核中，也需要做好工程量尺寸的明確，保證尺寸的統(tǒng)一性與規(guī)范性，具有合理的來源。

（2）分部分項。在工程竣工結(jié)算審核中，審核人員需要將分項或者分部工程作為核心進(jìn)行審核，做好規(guī)范、科學(xué)審核方式的應(yīng)用，切實提升審核工作的精確性水平。在竣工結(jié)算審核中，需要做好自身主觀能動性的發(fā)揮，對于不同定額項目當(dāng)中的內(nèi)容引起重視，對于定額項目內(nèi)容做好分析，切實提升該部分內(nèi)容的審核效果。在以往審核工作當(dāng)中，經(jīng)常因?qū)徍巳藛T關(guān)注度不足而使相關(guān)內(nèi)容發(fā)生偏差，其原因則與內(nèi)容的重復(fù)計算具有關(guān)聯(lián)，這也是審核人員在工作當(dāng)中必須關(guān)注的核心性內(nèi)容。

（3）材料價格。建筑工程規(guī)模大、施工周期長，也因此對施工材料具有較高的需求。施工材料在整體工程成本中占據(jù)有較大的比重，當(dāng)材料費發(fā)生波動時，也將因此影響到工程造價。對此，在實際審核結(jié)算造價時，則需要將材料價格審核作為重點看待。在建筑工程中，除了由建設(shè)單位提供其中的部分核心材料，其余業(yè)務(wù)與工程當(dāng)中的材料則由施工單位負(fù)責(zé)，并因此可能發(fā)生材料價格波動的情況。如部分單位在工程建設(shè)中，從獲取利益角度考慮，經(jīng)常以“低買高報”的方式虛構(gòu)材料價格，以此賺取差價，則將因此增加工程造價成本。對于該種情況，工作人員則需要能夠?qū)徍撕貌牧系膬r格，結(jié)合材料性質(zhì)、市場行情等情況以動態(tài)、全面的方式做好審核。在審核當(dāng)中，也不能夠單純以票據(jù)進(jìn)行審核，在有必要時，可以督促施工單位配合調(diào)研市場行情，提供材料供應(yīng)商等，對該方面內(nèi)容進(jìn)行全面的審核，做好材料價格控制。

（4）工程合同條款。在工程項目建設(shè)當(dāng)中，合同是保障工程順利建設(shè)的保障，也是審核當(dāng)中的重點。在具體開展竣工結(jié)算審核時，要做好合同內(nèi)容的全面審核，做好計價定額、主材價格、結(jié)算方式與工程范圍的分析，如果在分析當(dāng)中發(fā)現(xiàn)該方面存在問題或者爭議，則需要及時與施工范圍開展溝通，做好結(jié)算要求的確定。保證雙方能夠形成統(tǒng)一的意見，避免導(dǎo)致糾紛。同時，也需要能夠在工作當(dāng)中做好政府文件的關(guān)注，對項目政策信息進(jìn)行及時的調(diào)查，保證結(jié)算審核工作的有據(jù)開展，在合同范圍內(nèi)、通過驗收后再進(jìn)行竣工結(jié)算。如果項目處于合同之外，是工程在建設(shè)后增加的內(nèi)容，則需要由雙方確認(rèn)后，在工程范圍以外簽訂合同協(xié)議，再進(jìn)行結(jié)算。

（5）計取各項費用。在工程項目建設(shè)當(dāng)中，要結(jié)合合同規(guī)定做好取費標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)置。具體來說，需要先審核項目換算系數(shù)、價格系數(shù)與費率，調(diào)整好價差，同時做好計價特殊費用與程序的核實，在此當(dāng)中做好費用計取基數(shù)的確定。一般情況下，建筑工程結(jié)算收費通常采用基本收費+追加收費兩部分組成：基本收費一般定為建設(shè)單位送審總造價的0.1%~0.3%；追加收費一般定為中價機(jī)構(gòu)審減金額的4%~9%。在工作當(dāng)中，要根據(jù)項目類別計取費用，其他的現(xiàn)場費用為直接費。對于工程當(dāng)中的間接費用與勞保費用，需要統(tǒng)一進(jìn)行換算，之后以相關(guān)程序開展計算，以綜合的方式計取綜合費率。

（6）隱蔽工程記錄。隱蔽工程也是工程建設(shè)當(dāng)中的一部分，應(yīng)用到特殊的技術(shù)，需要及時做好簽證處理。在工程竣工后，則無法對隱蔽工程量進(jìn)行核對，需要在項目施工時檢查隱蔽工程，做好對應(yīng)的驗收記錄工作。在該項工作中，需要設(shè)計、勘察與監(jiān)理單位在現(xiàn)場進(jìn)行簽字驗收，做好相關(guān)影像資料的保留。

（7）設(shè)計變更簽證。在工程施工當(dāng)中，當(dāng)遇到設(shè)計變更或者工程變更情況時，需要由工程項目方簽字，設(shè)計、建設(shè)、監(jiān)理與施工方都需要積極地參與到其中，如果其中缺少人員的參與則不得進(jìn)行結(jié)算審核。對于變更簽證來說，是一種不可預(yù)見的情況，建設(shè)單位在建設(shè)中經(jīng)常會根據(jù)自己的意愿對施工過程進(jìn)行改動，缺少簽證手續(xù)與設(shè)計變更。在該種情況開展竣工結(jié)算時，則存在著一定的困難，如果在簽證時缺少一方簽字，則屬于不規(guī)范簽證情況，不得作為后續(xù)及結(jié)算的依據(jù)。在工程現(xiàn)場簽證中，也將時候到各方面因素影響而發(fā)生設(shè)計變更情況。在工程竣工結(jié)算中，需要將原始簽證材料為主，做好合同相關(guān)規(guī)定的審核，對于其中不明確的部分，需要積極進(jìn)行溝通，尊重實際，以公平公正的方式做好協(xié)調(diào)，做好簽證審核。同時，在工程簽證審核中，在事后控制效果方面較為有限。對此，在實際操作中則需要做好預(yù)防控制，避免因隱患情況的存在導(dǎo)致后續(xù)竣工造價環(huán)節(jié)發(fā)生糾紛。

（8）參照圖紙審核。在具體審核工作當(dāng)中，監(jiān)理、設(shè)計、施工與建設(shè)方確認(rèn)簽證后，也需要能夠充分以真實性為原則，做好變更設(shè)計工作量的核實，避免發(fā)生工程施工方高估工程量的情況。要做好簽訂合同、變更設(shè)計時間的把握，在合同簽訂前將設(shè)計變更融入到合同當(dāng)中，提前說明特殊要求，避免發(fā)生工程方為了減少招投標(biāo)階段低報價損失，而對施工材料進(jìn)行變更的情況，施工方僅僅會對變更的增項進(jìn)行計算，而沒有扣減安裝的價款。在工程施工中，如果因施工方發(fā)生錯誤導(dǎo)致出現(xiàn)施工工藝與情況不協(xié)調(diào)的情況，使工程方發(fā)生返工。對于應(yīng)當(dāng)由施工方承擔(dān)的責(zé)任則可能被施工方轉(zhuǎn)移給建設(shè)方，同時聯(lián)合設(shè)計院進(jìn)行變更。對于該種非建設(shè)方因素導(dǎo)致的設(shè)計變更情況，則需要及時指出。在審核階段，要做好設(shè)計變更情況的調(diào)查，根據(jù)審核內(nèi)容的真實性與有效性進(jìn)認(rèn)定，避免發(fā)生轉(zhuǎn)移責(zé)任的情況。

（9）精確計算控制。在工程項目運行當(dāng)中，要做好三級核算制度的制定，由審核人員在此當(dāng)中進(jìn)行自查。完成自查后，由負(fù)責(zé)人進(jìn)行審查，最終由技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行審核。在整個審核的過程當(dāng)中，如果發(fā)現(xiàn)存在錯誤情況，需要及時采取措施進(jìn)行更正處理，避免發(fā)生計算誤差。

（10）工程費用。在費用審核當(dāng)中，要做好以下問題的把握：第一，保證應(yīng)用的工程預(yù)算定額與費用定額套用相匹配，確定是否以工程性質(zhì)的套用費用定額；第二，在檢查收費文件時，要做好其時效性的把握；第三，確定取費標(biāo)準(zhǔn)時，要明確是否符合工程類別與地區(qū)分類。以及應(yīng)當(dāng)處于獨立費當(dāng)中的費用是否存在計算在不該收取范圍當(dāng)中；第四，根據(jù)合同需要調(diào)整的費用，是否根據(jù)合同當(dāng)中規(guī)定的方法與計算基數(shù)進(jìn)行調(diào)整；第五，是否正確根據(jù)地區(qū)行政主管部門發(fā)布的計價文件進(jìn)行收費；第六，工程費用項目在計價程序、組成方面是否滿足規(guī)定要求以及取費基數(shù)的正確性。

4審核保障措施

（1）開展定額套價。在竣工結(jié)算造價審核工作開展中，審核人員不能夠僅僅依靠數(shù)據(jù)報表與自身經(jīng)驗進(jìn)行審核，而需要能夠充分結(jié)合工程施工現(xiàn)場情況，深入到工程現(xiàn)場中，對工程在建設(shè)當(dāng)中使用到的工藝、技術(shù)進(jìn)行細(xì)致的記錄與研判。同時，在審核中要做好規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)流程的遵循，避免發(fā)生遺漏審核環(huán)節(jié)的情況，以專業(yè)理論的應(yīng)用做好技術(shù)定額套價。同時，審核人員也需要按照流程開展工作，對施工圖紙進(jìn)行認(rèn)真的分析，做好圖紙與實際情況的對照，對工程建設(shè)當(dāng)中的變更之處進(jìn)行勘察。此外，在審核中也需要做好科學(xué)原則的把握，對造價影響的各方面內(nèi)容進(jìn)行統(tǒng)籌審核，保證審核的動態(tài)性與全面性。

（2）應(yīng)用技術(shù)審核。在竣工造價審核中，需要以工程量清單為基礎(chǔ)，應(yīng)用信息手段進(jìn)行審核，切實提升審核效率與質(zhì)量。在工程建設(shè)當(dāng)中，工程量清單是施工雙方合同簽訂時所明確的施工內(nèi)容，也是開展竣工結(jié)算工作的關(guān)鍵基礎(chǔ)。在竣工結(jié)算中，審核人員需要充分結(jié)合招投標(biāo)文件、合同與施工圖紙做好研判，以統(tǒng)籌的方式進(jìn)行清單審核。對于部分在建筑中付款的情況，需要以合同內(nèi)容為基礎(chǔ)進(jìn)行審核，將付款的方式、額度作為重點看待。同時，信息技術(shù)的發(fā)展也為審核工作的開展提供了新的可能，能夠有效優(yōu)化審核效率，且能夠?qū)σ酝藶閷徍酥写嬖诘膯栴}進(jìn)行規(guī)避。對此，作為審核人員需要做好審核軟件的應(yīng)用，全面考量審核要素，為竣工結(jié)算工作的高質(zhì)量完成打下基礎(chǔ)。

（3）提升人員素養(yǎng)。對于竣工結(jié)算造價審核這項工作來說，是一項技術(shù)性、精確性非常高的工作，對于審核人員的素質(zhì)水平也具有著非常高的要求。首先，審核人員需要對工程竣工結(jié)算造價審核工作引起重視，對該項工作形成高度的責(zé)任心，以細(xì)致認(rèn)真的方式進(jìn)行審核，做好其中關(guān)鍵環(huán)節(jié)的把握，做好關(guān)鍵信息與數(shù)據(jù)的分析，保證造價審核工作具有精確的特點。其次，審核人員在日常工作中也需要強(qiáng)化學(xué)習(xí)，提升業(yè)務(wù)知識水平，更新知識體系，以此保證能夠從海量、復(fù)雜的信息中挖掘有用的信息與內(nèi)容。在具有良好的專業(yè)審核知識外，也需要全面掌握工程相關(guān)環(huán)節(jié)，如需要明確圖紙當(dāng)中的標(biāo)記、圖示，也需要掌握好工程施工材料、技術(shù)與工藝等等，以良好的技能水平應(yīng)對審核工作需求。

5結(jié)束語

竣工結(jié)算是工程控制造價的一個重點環(huán)節(jié)，如果沒有做好質(zhì)量控制，將會對工程造價產(chǎn)生較大的影響，進(jìn)而影響到企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。在實際工作當(dāng)中，需要做好重點把握，以科學(xué)措施的應(yīng)用做好結(jié)算，保證工作質(zhì)量。

作者:丁愛霞 單位:天水永生建筑工程有限責(zé)任公司

建筑工程造價篇2

對于建筑工程而言，其開展預(yù)結(jié)算工作的核心目的，便是減少工程造價失控現(xiàn)象所帶來的不利影響，并以此為基礎(chǔ)完成科學(xué)的投資管理，以此來減少外在因素的干擾與影響，使得整個預(yù)結(jié)算效果得到有效提升。然而，從目前的情況來看，一些建設(shè)工程項目的前期工作往往出現(xiàn)了一些問題，如審計質(zhì)量差，缺乏有效的監(jiān)管措施，導(dǎo)致工程項目的實施也會受各種因素的制約。所以，工程建設(shè)企業(yè)必須把預(yù)算審計與成本管理的關(guān)系搞清楚，并把預(yù)算審計和成本管理結(jié)合起來，加強(qiáng)對工程項目的風(fēng)險控制，并采取相應(yīng)的對策，既可以提高工程建設(shè)的質(zhì)量，又可以促進(jìn)工程建設(shè)的可持續(xù)發(fā)展。

１建筑工程造價的審核內(nèi)容

１.１工程造價的含義

從定義角度來看，建筑工程造價內(nèi)容所代指的便是整個工程建設(shè)的所有費用，無論任何額外支出還是正常支出都在這一項目中，一般來講，項目成本在建設(shè)的各個環(huán)節(jié)中都有反映，要求建筑企業(yè)根據(jù)具體的情況運用信息化技術(shù)進(jìn)行相應(yīng)的估算，以此來確保整個計價效果滿足預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)。在這一過程中，需要注意的是，整個投資估算內(nèi)容需要滿足合理性需求，施工單位需要從準(zhǔn)備階段、施工階段以及竣工結(jié)算三部分出發(fā)，對投資內(nèi)容完成相應(yīng)的結(jié)算工作，以此來滿足自身的經(jīng)濟(jì)建設(shè)需求［１］。

１.２審核的內(nèi)容一

般情況下，施工企業(yè)在實施預(yù)結(jié)算審計時，都會對工程量、費用、總價等進(jìn)行分析和評價，確定是否符合科學(xué)的要求，從而保證工程的質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)效益達(dá)到預(yù)定的要求。一般來講，施工單位在開展審核時，需要從施工方案入手，以此為基礎(chǔ)進(jìn)行各類資料的統(tǒng)計與收集，嚴(yán)格遵循相關(guān)文件規(guī)定要求進(jìn)行核實與計算，這樣不但能夠降低不利因素的干擾，滿足建筑工程造價需求，對于整個工程建設(shè)需求也會產(chǎn)生積極的影響［２］。

１.３審核的方法

１.３.１全面審核

作為建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核的重要方法，全面審核有著極為關(guān)鍵的作用，由于該項方法的特殊性，施工單位在進(jìn)行日常工作中，會逐項開展審核工作，在這一階段，需要工作人員對當(dāng)前的設(shè)計圖紙進(jìn)行對比，并根據(jù)定額數(shù)值、所簽署的承包合同與協(xié)議，從而來完成整體的審核工作［３］。因為整個過程所覆蓋的內(nèi)容較多，影響力較大，倘若造價計算內(nèi)容過于復(fù)雜，很容易會出現(xiàn)各類風(fēng)險問題，為此，施工單位需要根據(jù)工程量開展技術(shù)選擇，一般來講，當(dāng)工程量較小，或者是施工工藝手段較為簡單時，便可以選用這一方法開展相關(guān)工作。

１.３.２重點審核

與全面審核相比，重點審核更偏向單一方面的項目研究，主要是針對項目工程內(nèi)所涉及的重點環(huán)節(jié)開展預(yù)結(jié)算的審核工作，雖然它和全面審核技術(shù)類似，但重點審核的范圍更加精準(zhǔn)化，這就更加的有效了。一般在建造時，建造商正在進(jìn)行審計，往往會在工程量相對較大，或者是費用支出較為昂貴的工程項目中使用重點審核，這類工程項目具有結(jié)構(gòu)復(fù)雜的特性，通過集中審查可以減少這種負(fù)面效應(yīng)，從而有利于建筑企業(yè)的發(fā)展和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

１.３.３對比審核

一般來講，對比審核的存在，具有一定程度的工程要求，所落實的工程內(nèi)容需要滿足相同區(qū)域，相同單位，相同用途，無論是在標(biāo)準(zhǔn)還是結(jié)構(gòu)上都處于一致的狀態(tài)，只有這樣才能夠選用對比審核方法開展相關(guān)工作。從效果上來看，對比審核主要是利用不同建筑的工程內(nèi)容，完成工程造價的分析，針對工程材料消耗的差異性，對兩個不同建筑的指標(biāo)進(jìn)行數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析，方便施工單位更加有效地完成后續(xù)內(nèi)容，并制定具有針對性的風(fēng)險管控、處理手段，進(jìn)而來減少經(jīng)濟(jì)損失。

１.３.４聯(lián)合會審法

通常情況下，施工單位在進(jìn)行預(yù)結(jié)算審核的過程中，會在特定情況下選用聯(lián)合會審法，按照預(yù)先的結(jié)算報表，進(jìn)行審計，如果在審計中找到問題，就必須對相關(guān)的問題進(jìn)行解釋，否則需要依照社會標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行問題處理。與其他技術(shù)相比，聯(lián)合會審法具有極高的可操作性，而這種多重審查，不僅可以降低對個體審查的負(fù)面效果，同時還能夠防止發(fā)生施工單位非法操作的情況。由于聯(lián)合會審法是以公開環(huán)境進(jìn)行開展，因而大多是以討論會的形式為主，在這一過程中，需要考慮的是整個專家聘請的成本，這一點是需要相關(guān)部門所要重視的［４］。

２建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核價值

２.１控制投資成本

工程造價預(yù)結(jié)算審核可以有效控制投資成本，將項目投資預(yù)算范圍控制在合理范圍內(nèi)，通過該工作不僅可以縮小工程實際成本和投資費用差異，也可以提高預(yù)結(jié)算編制質(zhì)量。造價預(yù)結(jié)算審核工作有利于把控工程項目參數(shù)，采用各種審核方法有效審核并評估相關(guān)參數(shù)，及時發(fā)現(xiàn)其中的問題，并根據(jù)工程情況調(diào)整預(yù)算，使項目工程順利進(jìn)行的他同時科學(xué)控制工程成本，進(jìn)而保障審核效率。

２.２提高資金利用率

工程項目造價預(yù)結(jié)算審核可以科學(xué)控制投資資金，進(jìn)而合理應(yīng)用人力、物力資源，有效利用各種資源，進(jìn)而達(dá)到控制項目成本的目的。而建筑單位通過建立健全預(yù)算結(jié)算審核體系并制定相應(yīng)的審核管理制度做好室資金審核，并通過重視審核工作提高審核效率和審核質(zhì)量，推動建筑工程順利推進(jìn)，增加建筑經(jīng)濟(jì)效益。

２.３加強(qiáng)各部門交流

工程造價預(yù)結(jié)算審核工作的推進(jìn)可以強(qiáng)化企業(yè)各部門聯(lián)系溝通，提高團(tuán)隊人員的合作精神，營造良好的工作氛圍，而通過建立健全的審核工作流程提高工作人員素質(zhì)，加強(qiáng)人員溝通交流，以便及時發(fā)現(xiàn)造價問題并降低工程運行風(fēng)險。對于管理人員和工作人員而言，其需要全面重視預(yù)結(jié)算審核工作，進(jìn)而推動建筑項目實現(xiàn)可持續(xù)健康發(fā)展。

３建筑工程在預(yù)結(jié)算中存在的問題

因為建筑工程所涉及的內(nèi)容相對復(fù)雜，這就使造價管理工作面臨著極高的風(fēng)險干擾，在預(yù)結(jié)算方面也會受到一定程度的影響，而且，工作比較繁瑣，在工作中，很可能會被各種因素所影響，導(dǎo)致項目的整體品質(zhì)不能保證，這就需要工作人員加強(qiáng)對工程造價預(yù)算的管控力度，并對導(dǎo)致問題發(fā)生的原因加以分析，從而完成相應(yīng)的研究內(nèi)容，詳細(xì)情況如下所示。

３.１預(yù)算方法

目前，一些建筑企業(yè)在實施項目的過程中，經(jīng)常會出現(xiàn)資金短缺、技術(shù)上的差錯、經(jīng)常性的差錯等問題，從而導(dǎo)致整體的預(yù)算效益難以保證，從而導(dǎo)致項目本身的效益下降。所以，建設(shè)單位在進(jìn)行工程造價的編制和管理時，必須立足于實踐的觀點，通過合理的手段完成材料定價管理，進(jìn)而來減少差價所帶來的不利影響［５］。但是，由于整個工程所涉及的施工內(nèi)容較為復(fù)雜，所選用的材料具有普遍性與特殊性，種類頗多的同時所產(chǎn)生的影響也極為明顯，一旦施工單位缺乏對材料的精準(zhǔn)預(yù)算，便會使得后續(xù)工程內(nèi)容難以順利開展，在質(zhì)量方面也會受到較為嚴(yán)重的影響。倘若對施工內(nèi)容進(jìn)行研究與分析，能夠發(fā)現(xiàn)，有關(guān)材料費用的內(nèi)容具有極強(qiáng)的敏感性，并與施工成本有著極為密切的聯(lián)系，材料的市場價格越高，所產(chǎn)生的間接費用也會因此提升，加上我國市場供給需求的變動，國家層面的政策調(diào)整，這些都會使得材料價格出現(xiàn)一定程度的變化，在造價材料與實際價格的計算過程中，差異數(shù)值越大，這對項目的整體成本和管理成本都會有所下降，從而引發(fā)工程造價失控等問題。

３.２高套定額

高套定額是當(dāng)前建筑工程預(yù)結(jié)算中常見的問題之一，在實施工程項目的結(jié)算時，盡管整體的規(guī)范已被降低，但由于所選用的套用定額其本身仍然處于高標(biāo)準(zhǔn)情況，這就會在一定程度上加大標(biāo)準(zhǔn)與實際之間的差別，進(jìn)而導(dǎo)致工程造價數(shù)值不斷提升，建設(shè)工程項目所面對的財務(wù)危險也不能得到有效的遏制。

３.３虛增工程

對于施工單位而言，在進(jìn)行日常工作中，很容易會受到虛增工程的影響，這種問題的出現(xiàn)，會使得整個工程施工成本呈現(xiàn)上升的趨勢，不過，導(dǎo)致虛增工程發(fā)生的原因有很多，人為因素以及外界因素都會對工程質(zhì)量產(chǎn)生較為直觀的影響，從而導(dǎo)致施工單位承擔(dān)較為明顯的經(jīng)濟(jì)壓力。比如說，施工單位開展工程結(jié)算時，并沒有對定額項目進(jìn)行有效核對，完成工作后也沒有及時進(jìn)行分類，使得額外項目再次被計算，整個項目重復(fù)進(jìn)行，以至于施工單位的成本支出無法得到有效保障。

４建筑工程預(yù)結(jié)算審核的基本方法和策略

工程預(yù)結(jié)算審核工作是建筑行業(yè)實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要保障，隨著人類社會的不斷發(fā)展，有關(guān)預(yù)結(jié)算審核方面的內(nèi)容也逐漸趨于完善，針對當(dāng)前已存在的施工問題，相關(guān)人員在進(jìn)行審核與管理的過程中，應(yīng)當(dāng)從實際層面出發(fā)，選用并落實較為有效的科學(xué)手段，確保施工內(nèi)容能夠滿足預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)，且在效果上也能夠得到有效保障，進(jìn)而來滿足施工單位的經(jīng)濟(jì)建設(shè)需要。有關(guān)建筑工程預(yù)結(jié)算審核的基本方法與策略內(nèi)容如下所示。

４.１對預(yù)結(jié)算審核的依據(jù)進(jìn)行全面收集

施工單位想要完成結(jié)算審核工作，強(qiáng)化工作質(zhì)量，則需要提前進(jìn)行有效的資料累積，將本次所使用的預(yù)結(jié)算技術(shù)內(nèi)容與經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計并保存一般來講，施工單位不但要對整個編制資料進(jìn)行預(yù)算處理，同時還要考慮到施工合同以及招投標(biāo)資料所產(chǎn)生的社會意義與價值，參考施工設(shè)計圖紙以及預(yù)算定額，加強(qiáng)對預(yù)算手冊的使用，加上工程單位估價表與竣工結(jié)算表的雙重參考，進(jìn)而來完成整個工程的預(yù)結(jié)算準(zhǔn)備工作。資料越完善，預(yù)結(jié)算審核效果越高，真實性越明顯，所起到的效果更為出色，倘若施工單位在這一過程中存在問題，便會導(dǎo)致后續(xù)審核工作無法得到保障，難以令人信服。由此可見，通過對預(yù)結(jié)算審核的依據(jù)進(jìn)行全面收集，能夠有效提高項目計算的可靠性與有效性，減少外在因素的不利影響，進(jìn)而為后續(xù)的發(fā)展奠定良好的基礎(chǔ)。另外，在收集預(yù)結(jié)算審核資料９３工作探索的同時還需要做好資料的審核工作，對于預(yù)算資料，需要重點審核手工許可和規(guī)劃、招標(biāo)合同、施工圖紙、勘察報告、會議紀(jì)要等相關(guān)資料審核；而對于結(jié)算資料，需要重點審核預(yù)算資料、竣工圖紙、施工方案和組織設(shè)計、變更通知、材料設(shè)備等價格核定單據(jù)、項目資料和收取費用等相關(guān)資料，同時還需要注重審核合同約定獎勵金，處理好預(yù)結(jié)算爭議問題，做好協(xié)商處理。

４.２深入施工現(xiàn)場進(jìn)行調(diào)查

由于預(yù)結(jié)算審核工作具有極強(qiáng)的專業(yè)性與技術(shù)性要求，倘若施工單位只以傳統(tǒng)的管理手段開展相關(guān)工作，不但會導(dǎo)致整個工程質(zhì)量大幅度下降，同時，建筑企業(yè)在日常工作中，也很難保證其經(jīng)濟(jì)效益，應(yīng)當(dāng)以施工合同以及設(shè)計圖紙為基礎(chǔ)，并對現(xiàn)場情況進(jìn)行采集，深入現(xiàn)場完成相應(yīng)的調(diào)查工作，通過對施工工藝的考量，施工方案的對比以及施工內(nèi)容的分析加深只有這樣，才能保證項目的安全，降低項目的安全隱患，才能避免在預(yù)審階段出現(xiàn)重大錯誤，對施工單位的經(jīng)濟(jì)建設(shè)有著極為重要的作用。

４.３對施工全過程進(jìn)行跟蹤

審核任何建筑工程中都會涉及隱蔽性施工作業(yè)，與常規(guī)工程相比，隱蔽工程的存在會使得整個數(shù)據(jù)監(jiān)測存在著一定程度的不確定性，在材料的選用上無法得到精準(zhǔn)統(tǒng)計，因而產(chǎn)生項目造價虛高的情況，使得施工單位的經(jīng)濟(jì)效益難以得到有效保障，并在后續(xù)預(yù)結(jié)算審核中面臨著較為嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。施工單位在應(yīng)對這一問題時，則需要從施工全周期角度出發(fā)，開展并落實跟蹤審核，由專業(yè)人員前往現(xiàn)場進(jìn)行實時性的數(shù)據(jù)采集與分析，以此來防止預(yù)結(jié)算審核存在被動性、延時性等問題。

４.４重視工程預(yù)結(jié)算

復(fù)核審查工作施工人員需要對整個工程量有足夠的重視程度，按照有關(guān)的要求，嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行審計。建設(shè)單位在進(jìn)行項目成本控制時，往往要將項目成本與設(shè)計需求相聯(lián)系，圖紙內(nèi)容，定額標(biāo)準(zhǔn)以及計算規(guī)范等內(nèi)容，實現(xiàn)綜合性管理，并對已經(jīng)完成計算的工程量開展后續(xù)的審查工作。在這一過程中，主要是對工程量是否存在著漏算的情況，是否滿足錯算條件或者是否發(fā)生重復(fù)計算開展核對工作，整個過程都要以重點項目為基礎(chǔ)，加強(qiáng)核對精度，避免出現(xiàn)不必要的風(fēng)險問題。對于施工人員來講，在開展預(yù)結(jié)算審核的過程中，關(guān)于工程量的真實尺寸，必須清楚地標(biāo)明相應(yīng)的資料源，并據(jù)此進(jìn)行修正。另外，工程造價預(yù)結(jié)算工作需要有效控制工程量，防止重復(fù)計算工程量，提高綜合管理水平，綜合管理材料、設(shè)備、人員等因素，根據(jù)圖紙對比提高工程施工管理水平，基于該工程分析根據(jù)工程量、計價統(tǒng)計等工作審核并控制工程預(yù)結(jié)算內(nèi)容和結(jié)算結(jié)果，利用造價評估和項目管理提高審核和管控質(zhì)量，并根據(jù)工程量清單把控好施工材料單價和施工圖紙，預(yù)結(jié)算審核工程、中期付款等內(nèi)容，確保共超預(yù)算符合合同內(nèi)容，完善預(yù)結(jié)算審核工作，優(yōu)化審核過程，提高工程經(jīng)濟(jì)管理水平。

４.５材料價格的評審

在預(yù)結(jié)算審核中，材料價格的審評無疑是極為重要的，一旦材料或設(shè)備的價格存在問題，很容易會對工程經(jīng)濟(jì)效益產(chǎn)生直觀的影響，因此，在工程實施過程中，建筑工人要強(qiáng)化對工程的管理，嚴(yán)格審核標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)工程的具體情況進(jìn)行調(diào)整，既可以降低市場和環(huán)境的影響，又可以保證建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。就當(dāng)前而言，一些建筑企業(yè)出于自身的經(jīng)濟(jì)需要，正在進(jìn)行項目建設(shè)，并沒有對材料進(jìn)行有效管控，反而隨意更換材料的選用，以劣質(zhì)材料為主，并在結(jié)算時以高價格進(jìn)行記錄，盡管這樣會使得施工單位的經(jīng)濟(jì)效益得到提升，但是，建設(shè)項目的品質(zhì)不能保證，人民的生存品質(zhì)也很難保證。為此，有關(guān)方面要加大對原材料的評審力度，與施工方進(jìn)行適當(dāng)?shù)臏贤ê蜏贤ǎ源_定所報的材料的成本能否達(dá)到工程的要求，如果有問題，就按照國家有關(guān)的規(guī)定進(jìn)行處理，以此來防止發(fā)生惡劣的社會事件。４.６提高審核人員素質(zhì)隨著我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)水平提高，建筑行業(yè)為市場經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展提供了保障，這也推動了建筑行業(yè)迅速發(fā)展。當(dāng)前，為了能夠體動建筑行業(yè)健康發(fā)展，需要引進(jìn)綜合素質(zhì)高的專業(yè)人才，并加強(qiáng)行業(yè)創(chuàng)新改革，通過引進(jìn)新型高素質(zhì)人才確保企業(yè)工作形式和現(xiàn)代社會能夠?qū)崿F(xiàn)同步發(fā)展。

5結(jié)語

綜上所述，預(yù)結(jié)算審核是建筑工程造價管理的核心內(nèi)容之一，由于其本身對于專業(yè)性的要求較為嚴(yán)格，因此，建設(shè)企業(yè)要提高對項目竣工驗收的認(rèn)識，要嚴(yán)格遵守有關(guān)規(guī)范，并通過相互間的溝通，對存在的問題進(jìn)行分析，并據(jù)此采取相應(yīng)的對策，既可以減少建設(shè)項目的財務(wù)風(fēng)險，又可以減少建設(shè)項目的資金成本，對于整個建筑行業(yè)的發(fā)展也會產(chǎn)生積極的影響

作者:鐘曉璇 單位:甘肅第六建設(shè)集團(tuán)股份有限公司

建筑工程造價篇3

建筑行業(yè)近年來的發(fā)展勢頭越來越好，在社會經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步的提升中有著極大的發(fā)展空間。從這方面來看，雖然建筑行業(yè)在未來的發(fā)展過程重有著較好的發(fā)展前景，但是整個行業(yè)中的競爭情況也不容樂觀，對于企業(yè)來說，在現(xiàn)在社會行業(yè)的激烈競爭中，必須提升自身的行業(yè)競爭實力，這對于今后的發(fā)展而言是極為重要的。在建筑工程領(lǐng)域，就不得不面臨工程結(jié)算審核方面的工作，咨詢單位在審核過程中需做到公平、公正、獨立審核，不被其他因素干擾，保障這方面的工作質(zhì)量能夠切實反應(yīng)建設(shè)單位對資金的使用情況。

１項目概況

本項目工程名稱為森鄰人家，工程規(guī)模總建筑面積１８９９４.１ｍ２，其中：地上建筑面積１５５９２.４ｍ２（１＃樓辦公樓５１６８.９ｍ２，２＃樓住宅９１６５.４ｍ２，３＃樓住宅１２５８.１ｍ２）、連體地下室建筑面積３４０１.７ｍ２；１＃樓地上８層、檐高２９.９ｍ，２＃樓地上２２層、檐高６７.５ｍ，３＃樓地上６層、檐高１９.６ｍ；地下室層高３.８ｍ；１＃、３＃鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)、２＃鋼筋混凝土框剪結(jié)構(gòu)。本文將以此項目為基礎(chǔ)來進(jìn)行分析研究。

２建筑工程結(jié)算審核工作的內(nèi)涵

一般情況下，建筑工程的造價結(jié)算審核往往需要具備相應(yīng)資格的企業(yè)或個人來對其中的內(nèi)容進(jìn)行稽查與審核。咨詢單位在審核的過程中需要充分保障審核工作的質(zhì)量，做到公平、公正、獨立審核，只有審核立場及角色不偏頗才能更好的控制工程造價的合理性與準(zhǔn)確性，最大程度的反應(yīng)建設(shè)單位對資金的使用情況。結(jié)算審核中需要涉及的相關(guān)資料比較多，例如開竣工報告、施工圖紙、合同以及招標(biāo)文件、隱蔽驗收資料等等，在審核工作開始之前都需要進(jìn)行全面深入的了解之后再進(jìn)行細(xì)部審核，前期檢查報審資料完整性，方便掌握項目審核的側(cè)重點在哪，打有準(zhǔn)備之戰(zhàn)，不是絲毫不了解項目的情況下就開始審核工程量，一旦發(fā)現(xiàn)其中存在的問題就反饋給委托單位補(bǔ)充完善欠缺資料及手續(xù)并做好臺賬記錄，為接下來的審核做好有序安排（圖１工程結(jié)算審核工作的基本原則）。

３建筑工程結(jié)算審核工作的作用

３.１對于建設(shè)單位而言能夠有效控制成本

通過結(jié)算審核，建設(shè)單位能夠進(jìn)一步加強(qiáng)控制資金的使用程度。能夠在竣工后將建筑工程中的施工項目所消耗的資金控制在合理的區(qū)域中，結(jié)算審核工作還可以充分降低投資規(guī)模與實際成本之間存在的差距，落實建設(shè)投資資金的使用。結(jié)算審核工作還能夠?qū)ο嚓P(guān)的信息數(shù)據(jù)進(jìn)行分析掌握，通過多元化的審核方式來對數(shù)據(jù)進(jìn)行審核，能夠盡早的掌握其中存在的不足之處，還能夠結(jié)合實際發(fā)展事態(tài)來進(jìn)行合理處置以此來控制建筑工程的成本，切實保障審核工作的開展效率［１］。

３.２對于施工單位而言能夠加強(qiáng)資金周轉(zhuǎn)利用

建筑工程結(jié)算審核工作還能夠加強(qiáng)資金的周轉(zhuǎn)利用，幫助工程項目中各項環(huán)節(jié)中的成本應(yīng)用，切實提升對建筑資源的利用性，這樣能夠更具效率的對建筑工程項目成本進(jìn)行實質(zhì)性的控制。通常項目在施工過程中工程款都是按一定比例支付，一般在６０％～８０％，剩余工程款均在竣工結(jié)算完成之后按合同約定支付，具體支付方式按約定執(zhí)行。建筑企業(yè)在開展工程施工的過程中，因?qū)嶋H施工工期較長，過程中的資料繁雜；導(dǎo)致實際項目從竣工驗收到結(jié)算審核中間的時間差可能長達(dá)幾年或幾十年之久不等；保障建筑工程結(jié)算審核能夠良好開展，從另一方也切實保障建筑企業(yè)在工程施工中的利益。

３.３對于咨詢單位而言能夠提升員工工作綜合能力

造價結(jié)算審核工作，能夠切實增強(qiáng)建筑工程企業(yè)各個崗位之間的互通性，這樣能夠有效加強(qiáng)基層工作人員的合作意識，能夠形成一個優(yōu)質(zhì)的工作環(huán)境，通過氛圍的形成來更具效率的開展造價結(jié)算審核工作，這對于工作人員的工作能力與工作素養(yǎng)也有著極大的促進(jìn)作用，能夠更深入的探索出其中可能存在的漏洞與不足，提升員工工作的綜合能力。不論是負(fù)責(zé)哪個方面的工作人員，都需要提升自身對結(jié)算審核工作的重視性，這對于建筑咨詢行業(yè)的未來發(fā)展有著極大的促進(jìn)效果。

３.４對于各單位而言降低問題出現(xiàn)概率

對于參與項目的各單位而言，建筑工程造價審核工作有著較為明顯的影響作用，利用結(jié)算審核也能夠使得項目資金成本的使用合理化，利用好造價結(jié)算審核中發(fā)現(xiàn)的缺陷，也可以更好的對以后施工的項目起引導(dǎo)作用，能夠在一定程度上降低問題人為因素所導(dǎo)致的問題產(chǎn)生的影響性，也能夠降低問題出現(xiàn)的概率［２］。

４建筑工程結(jié)算審核工作存在的問題

４.１結(jié)算審核缺乏動態(tài)化的審核管理

目前我國有相當(dāng)一部分建筑工程在項目結(jié)算審核的工作中，往往缺乏一個動態(tài)化的管理模式，而是使用一種靜態(tài)式的管理模式，這種管理模式就會使得計算額定與審核工作之間出現(xiàn)一定的差異性。結(jié)算審核工作靜態(tài)管理模式中存在的問題主要表現(xiàn)在下面幾個方面，首先是一些建筑企業(yè)的結(jié)算編制方式較為陳舊，并沒有融入信息化技術(shù)來建立一個智能化管理系統(tǒng)，導(dǎo)致在審核階段無法充分掌握相應(yīng)的信息。其次是工程造價結(jié)算審核工作往往還是通過人工方式進(jìn)行，這使得整個過程中都會融入核算工作人員的主管思想，導(dǎo)致影響最終的結(jié)算審核結(jié)果。最后是因為國內(nèi)建筑周期較長，而建筑材料會不定時的出現(xiàn)價格浮動，進(jìn)而影響造價結(jié)算。

４.２結(jié)算審核工作人員能力有待提升

審核人員的工作能力對于審核質(zhì)量起到了決定性的作用，工作人員的職責(zé)就是充分掌握審核規(guī)則，充分了解圖紙中的內(nèi)容，需要結(jié)合工程施工情況來進(jìn)行結(jié)合分析，這需要審核工作人員嚴(yán)肅對待。但是目前我國有相當(dāng)一部分建筑企業(yè)中負(fù)責(zé)審核工作的人員往往沒有經(jīng)過專業(yè)的培訓(xùn)，專業(yè)性較差，并不能將理論與實踐進(jìn)行充分結(jié)合，無法體現(xiàn)出自身的價值。而隨著時代的發(fā)展，建筑行業(yè)對審核人員的工作能力要求越來越高，但現(xiàn)如今審核工作人員的專業(yè)能力不足，是需要切實解決的問題之一。

４.３工程結(jié)算審核方式方法存在不足

當(dāng)前我國有相當(dāng)一部分工程項目的結(jié)算審核方式缺乏靈活性。我們能夠明確的一點是，本來工程項目在結(jié)算審核工作中有著多元化的工作方式方法，較為常見的有比較分析法與重點審核法等等。在利用比較分析法開展結(jié)算審核的過程中，往往需要對項目進(jìn)行充分了解，并且能夠根據(jù)具體情況與內(nèi)容來進(jìn)行全面掌握，提升審核工作的質(zhì)量。而重點審核法一般適用于成本投入較大的建筑工程中，需要嚴(yán)格的控制與管理，但是目前建筑企業(yè)在選擇結(jié)算審核方式方法存在著一定的不足之處［３］。

５建筑工程造價結(jié)算審核工作的開展原則

５.１需要完善審核機(jī)制

為了進(jìn)一步保障建筑工程造價結(jié)算審核工作的質(zhì)量，咨詢單位需要切實完善審核機(jī)制，有條不紊的依照標(biāo)準(zhǔn)去開展審核工作。在正式開展審核工作之前，咨詢單位需要制定一個完善的審核機(jī)制，通過這種方式來準(zhǔn)確定位到工作中存在的不足與漏洞，并針對性的進(jìn)行妥善解決。在審核完畢后，還需要讓負(fù)責(zé)人進(jìn)行簽字，這樣能夠?qū)⒇?zé)任充分落實到位。審核過程中還需要對施工合同、簽證單、設(shè)計變更、聯(lián)系單、施工工期是否延期、稅率是否調(diào)整等進(jìn)行充分了解并分析，多方面對項目進(jìn)行審查，綜合分析考慮，切記絕對不能以偏概全。

５.２保障審核人員素養(yǎng)

建筑行業(yè)隨著時代的發(fā)展有了更廣闊的發(fā)展空間，因此也對建筑工程結(jié)算審核工作提出了相應(yīng)的要求，倘若工作人員的專業(yè)能力不足，那么對于整個建筑工程造價結(jié)算審核工作的質(zhì)量都會造成一定的影響，使得最終的審核報告真實性有所不足。在這個基礎(chǔ)上，審核單位就需要通過針對性的培訓(xùn)等多元化的提升手段來提升審核人員的素養(yǎng)，盡可能的降低因為人為因素所導(dǎo)致的建筑工程造價結(jié)算審核所出現(xiàn)的問題概率，這對于企業(yè)未來的發(fā)展是極具現(xiàn)實意義的。

５.３強(qiáng)化部門溝通效率

需要強(qiáng)化各個部門各個崗位之間的溝通效率，通過這種方式來提升建筑工程造價結(jié)算審核工作的質(zhì)量。在建筑工程造價計算審核的過程中，負(fù)責(zé)審核工作的人員需要與監(jiān)理單位進(jìn)行充分的溝通與交流，通過這種方式來掌握更全面的施工資料。審核工作人員需要到施工現(xiàn)場去勘察，看提供的竣工圖是否與實際現(xiàn)場一致，有無存在矛盾的地方，圖紙上隱蔽部分內(nèi)容，現(xiàn)場是否均有施工到位需與建設(shè)單位以及監(jiān)理單位核實或者抽樣檢查，以此來保障工程造價的準(zhǔn)確性。審核工作人員需要利用信息技術(shù)來進(jìn)行和智能化管理信息數(shù)據(jù)，以此來保障結(jié)算審核工作的效率性。

６建筑工程結(jié)算審核的主要內(nèi)容與方式方法

６.１工程結(jié)算審核的主要內(nèi)容

工程結(jié)算審核內(nèi)容共有以下幾個部分組成，首先是審核工程量，利用建設(shè)項目的實際工程量來進(jìn)行審核，能夠利用這種方式來判斷項目中的真實施工工程量。審核工程量的過程中，往往需要對較多的信息內(nèi)容進(jìn)行分析處理，對審核人員的工作能力有著較高的要求。其次是對工程范圍進(jìn)行審核，通過審核范圍能夠保障信息數(shù)據(jù)與實際施工情況相匹配。

６.２工程結(jié)算審核的方式方法

工程結(jié)算審核的方式方法有很多種，具體選擇哪一種審核方法需根據(jù)每個項目各自的特點決定可以采用一種或者多種審核方法相結(jié)合的形式進(jìn)行審核。森鄰人家這個項目采用的是用標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法并結(jié)合全面審查法進(jìn)行審核，因這個項目已有編制預(yù)算，設(shè)計變更上比較少，先把結(jié)算送審量與原預(yù)算數(shù)量對比，看是否有出現(xiàn)重大出入的清單，這部分清單屬于重點審查的內(nèi)容，先把項目出入重點把握住，再倒回來仔細(xì)審查其余清單。在此過程中把現(xiàn)場需要核查是否施工到位的地方及部分隱蔽驗收需要同現(xiàn)場業(yè)主代表及監(jiān)理人員確認(rèn)的內(nèi)容一并記錄，勘查現(xiàn)場時逐一對記錄內(nèi)容進(jìn)行落實。通常需要現(xiàn)場核實的是裝修做法、屋面做法、墻面保溫位置等等。

７建筑工程結(jié)算審核的要點分析

７.１提前做好初期準(zhǔn)備工作

在建筑工程正式開展審核工作之前，還需要提前做好初期的準(zhǔn)備工作，通過這種方式來起到一個保障審核工作質(zhì)量的作用，因此咨詢單位需要對這項初期工作提升自己的重視程度。在這個階段審核工作人員往往需要承受較大的工作壓力，很容易在繁雜的工作中出現(xiàn)問題，因此為了保障審核工作質(zhì)量，就需要做好準(zhǔn)備工作，與各個部門的工作人員進(jìn)行深入交流充分掌握施工細(xì)節(jié)，與業(yè)主進(jìn)行及時溝通，排除可能存在的問題風(fēng)險，并制定相應(yīng)的解決方式，保障結(jié)算審核工作的順利開展。

７.２強(qiáng)化完善結(jié)算審核體系

涉及到建筑工程的審核工作，往往牽扯的方面就呈現(xiàn)出了一種較為復(fù)雜的態(tài)勢，這種情況下對于結(jié)算審核工作的開展也造成了相應(yīng)的干擾，在這種情況下就需要對管理體系進(jìn)行進(jìn)一步的完善，需要在規(guī)定的時間內(nèi)達(dá)成目的，而且還需要在一定的范圍內(nèi)去合理的使用資金，這樣才能建立一個結(jié)算審核工作的保障基礎(chǔ)，讓企業(yè)在結(jié)算審核工作開展的過程中能夠有一個標(biāo)準(zhǔn)去遵循。同時還可以根據(jù)自身的實際發(fā)展情況來分析不同審核方式的優(yōu)劣點，最終找到一個符合標(biāo)準(zhǔn)的審核工作方法。

７.３提升工作人員專業(yè)能力

大部分工作對于工作人員的專業(yè)能力都是有著極大依賴性的，因此若想提升建設(shè)項目結(jié)算審核工作質(zhì)量，就需要提升審核工作人員的專業(yè)能力，對負(fù)責(zé)結(jié)算審核的工作人員進(jìn)行考核。需要對工作人員的工作能力進(jìn)行嚴(yán)格檢查，并且契合實際工程的需求來判斷工作人員是否能夠勝任。萬不能故步自封不管什么時候，都需要進(jìn)行相應(yīng)的能力培訓(xùn)，用豐富的知識積累去不斷武裝自己，提升自身的工作經(jīng)驗，進(jìn)而提高工作能力，這樣能夠提升建設(shè)項目結(jié)算審核工作質(zhì)量［５］。

７.４強(qiáng)化結(jié)算審核管控力度

在以往建設(shè)項目結(jié)算過程中，往往會在審核時出現(xiàn)一定的問題。建設(shè)項目常常會同時具有多個承包方，因此參與方面的復(fù)雜性會導(dǎo)致無法按照統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行，因此在審核時就會出現(xiàn)不同的分歧影響。針對這個問題就可以先對圖紙等資料進(jìn)行全面檢查分析，保障審核工作的實施，其次將工作任務(wù)進(jìn)行具體的分工，用這種方式來及時明確存在的問題，找到引發(fā)問題的原因并進(jìn)行妥善處理，強(qiáng)化結(jié)算審核管控的力度。

７.５積極創(chuàng)新升級管理方式

最后，咨詢單位需要保持一種積極創(chuàng)新的態(tài)度來開展工作，對升級自身的管理方式，以此來更好的處理各類問題。工程造價結(jié)算審核工作能夠處理一些工程施工過程中出現(xiàn)的問題，進(jìn)而提升管理質(zhì)量與效率。審核人員可以積極學(xué)習(xí)優(yōu)秀企業(yè)的工作方式，分享工作經(jīng)驗。積極利用信息化技術(shù)，用智能化平臺來處理其中的信息數(shù)據(jù)。

８結(jié)語

在建筑工程中，造價結(jié)算審核工作是極為重要的工作內(nèi)容，企業(yè)方面需要提升對結(jié)算審核工作的重視程度。根據(jù)國家所制定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)來開展結(jié)算審核工作，進(jìn)一步完善結(jié)算審核機(jī)制。目前我國仍有部分建筑工程企業(yè)在結(jié)算審核工作中存在一定的問題，需要針對性的進(jìn)行妥善解決。除此之外，還需要對結(jié)算審核工作進(jìn)行分析，提升管理控制力度。最后，負(fù)責(zé)審核的工作人員還需要深入了解工程造價相關(guān)的業(yè)務(wù)內(nèi)容，設(shè)計一個切實可行的審核方案，保障建筑工程最終的結(jié)算審核工作質(zhì)量。

參考文獻(xiàn)：

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［３］董春盈.建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作要點與路徑研究［Ｊ］．中國建筑金屬結(jié)構(gòu)，２０２１（１１）：５０－５１.

［４］吳建都.建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作要點分析［Ｊ］．散裝水泥，２０２１（０５）：２４－２６.

［５］多恒玥.建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作要點［Ｊ］．商業(yè)文化，２０２１（２８）：９５－９６.

作者:陳寶蓮 單位:福建省藍(lán)圖監(jiān)理咨詢有限公司