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篇（1）

在建筑物施工過程中,防雷工程項目包括樁基礎(chǔ)的焊接、柱筋引下線通長焊接及均壓環(huán)、避雷網(wǎng)、避雷針、避雷器安裝等,一直伴隨著建設(shè)施工全過程。保證防雷工程項目施工質(zhì)量的因素很多,如設(shè)計、材料、機械、地形、地質(zhì)、水文、氣象、施工工藝、操作方法、技術(shù)措施、管理制度等,環(huán)節(jié)很多,要對這些環(huán)節(jié)嚴(yán)格控制,才能保證最后的工程質(zhì)量。

建筑物防雷包括防直擊雷和防感應(yīng)雷。防直擊雷就是引導(dǎo)雷云與避雷裝置之間放電,使雷電流迅速流散到大地中去,從而保護建筑物免受雷擊。防雷電感應(yīng)則通過建筑物內(nèi)部的設(shè)備、管道、構(gòu)架、鋼窗等金屬物的接地裝置與大地作可靠的連接,將雷云放電后在建筑上殘留的電荷迅速引入大地。目前建筑工程常用的防雷措施有接閃器、引下線、接地裝置、避雷器、均壓環(huán)及金屬導(dǎo)體等電位連接等的施工和安裝。

1防雷工程施工常見問題

通過實際檢測測驗和經(jīng)驗,施工過程防直擊雷和防感應(yīng)雷措施中常出現(xiàn)以下問題:一是避雷帶、引下線、接地體、均壓環(huán)搭接的連接長度不夠,焊接不飽滿,焊接處有夾渣、焊瘤、虛焊、咬肉和氣孔,沒有敲掉焊渣等缺陷。二是地鋼筋網(wǎng)的連接點的錯焊、漏焊;作為外引接地聯(lián)結(jié)點或檢測點預(yù)埋件的漏設(shè)。尤其是建筑結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層,因構(gòu)造柱(墻)內(nèi)主鋼筋調(diào)整、防雷引下線鋼筋錯接錯焊的情況發(fā)生。三是用結(jié)構(gòu)鋼材代替避雷針(網(wǎng))及其引下線時,焊接破壞鍍鋅層不刷防銹漆;或螺栓連接的連接片未經(jīng)處理,片與片接觸不嚴(yán)密等。四是引下點間距偏大,引下線跨越變形縫處未加設(shè)補償器,穿墻體時未加保護管。接地體安裝埋設(shè)深度不夠或引出線未作防腐處理。五是屋面金屬物,如管道、梯子、旗桿和設(shè)備外殼等,未與屋頂防雷系統(tǒng)相連,或等電位聯(lián)結(jié)跨接地線線徑不足。六是電氣設(shè)備接地(接零)的分支線未與接地干線連接,實行串聯(lián)連接。多層住宅采用TN-S系統(tǒng)時,進線在總電表箱處沒有重復(fù)接地,沒有按要求在配電間作MEB。七是低壓配電接地形式、電涌保護器(SPD)的設(shè)置及安裝工藝狀況、管線布設(shè)和屏蔽措施等與防雷設(shè)計要求不符。

2防雷工程項目施工質(zhì)量控制的主要措施

加強對防雷工程關(guān)鍵部位和工序的質(zhì)量控制,針對施工中易出現(xiàn)質(zhì)量通病的幾個環(huán)節(jié),制定現(xiàn)場檢測預(yù)控措施,做到預(yù)防為主,動態(tài)跟蹤,保證防雷工程的施工質(zhì)量。

2.1嚴(yán)格審查設(shè)計圖紙

一是不僅要熟悉電氣圖,對建筑設(shè)計中的結(jié)構(gòu)、設(shè)備的布置也要有初步認識,領(lǐng)會設(shè)計中有關(guān)說明,對有些特殊的建筑工程項目系統(tǒng),如弱電系統(tǒng)中的智能化工程、信息通訊、計算機、監(jiān)控等,因為這些地點和設(shè)置在設(shè)計平面圖紙中一般都沒有明確標(biāo)注,是以規(guī)范要求為施工標(biāo)準(zhǔn)進行預(yù)留預(yù)埋的,要注意對照強制性標(biāo)準(zhǔn)、施工驗收規(guī)范進行施工。如發(fā)現(xiàn)不符合現(xiàn)行施工規(guī)范要求或做法不妥,選用的防雷接地材料不當(dāng)時,應(yīng)及時與設(shè)計單位洽商確定,形成設(shè)計文件,以便依照執(zhí)行及備案。二是一個建設(shè)項目,相關(guān)專業(yè)設(shè)計圖紙較多,審核防雷圖紙時,要對照建筑圖、結(jié)構(gòu)圖、基礎(chǔ)圖。各項目銜接復(fù)雜,極易導(dǎo)致施工錯誤。若施工單位經(jīng)驗不足,易因工種(序)配合不當(dāng)而造成施工錯漏。對于施工中容易忽視和特別重要的問題應(yīng)起草書面意見,以提醒施工單位執(zhí)行。

2.2嚴(yán)格材料質(zhì)量控制關(guān),保證焊接質(zhì)量

一是驗材料三證;二是看材料規(guī)格;三是查在施工中是否使用設(shè)計和規(guī)范規(guī)定的鍍鋅材料。在施工監(jiān)檢過程中,作業(yè)人員往往隨手拿普通結(jié)構(gòu)用鋼筋作幫條焊接,或用普通鋼材代替鍍鋅材料,或以冷鍍鋅材質(zhì)代替熱鍍鋅材質(zhì),應(yīng)及時糾正。防雷工程施工主要是焊接,焊接質(zhì)量決定著工程質(zhì)量。由焊接技術(shù)不過關(guān)的人員進行防雷接地,造成防雷工程不合格的情況時有發(fā)生,應(yīng)嚴(yán)格審核專業(yè)防雷施工隊伍的資質(zhì)等級和施工人員資格證。

2.3查驗地基接地焊接

地基接地焊接是接地施工中的第一環(huán)節(jié)。對于基礎(chǔ)圈梁焊接或樁基鋼筋與基礎(chǔ)鋼筋的焊接、基礎(chǔ)鋼筋與柱筋的焊接,都要嚴(yán)格按基礎(chǔ)圖和接地點逐一進行檢查,尤其要對伸縮縫處基礎(chǔ)鋼筋是否跨接連通進行確認。當(dāng)整個接地網(wǎng)焊接完成后,馬上進行接地電阻值測試,確認是否符合設(shè)計要求。當(dāng)電阻值不滿足設(shè)計要求時,再次檢驗焊接質(zhì)量或按設(shè)計要求補做人工接地裝置。

2.4檢查引上點和跨鋼筋焊接質(zhì)量

對以柱筋為引上線的接地網(wǎng),要求施工人員采用每層按軸線標(biāo)清每根柱子的位置及鋼筋焊接根數(shù)進行施工,防止漏焊或錯焊位置和焊接長度及質(zhì)量不滿足設(shè)計及規(guī)范要求等[1-2]。要對引上點和跨鋼筋焊接質(zhì)量仔細檢查,并要求對焊接引上線進行定位標(biāo)識,以防向上層焊錯主筋造成接地中斷錯誤。特別是對于結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)換層,由于柱筋的調(diào)整,防雷引下線利用柱內(nèi)主筋焊接引下容易錯焊、漏焊,要進行反復(fù)核實。超級秘書網(wǎng)

2.5核實等電位焊接及其他接地部位

對于要進行等電位焊接、重復(fù)接地的部位,如設(shè)備間、變配電室、消防機房、空調(diào)機房、電梯機房、給水管、冷卻塔、風(fēng)機等部位的接地焊接要在施工日記上注明備查、核實。高層建筑45m高度以上,每向上3層在結(jié)構(gòu)圈梁內(nèi)敷設(shè)1條25mm×4mm的扁鋼與引下線焊成一環(huán)形水平避雷帶或用不少于2根圈梁主筋焊成均壓環(huán)。樓內(nèi)水平敷設(shè)的金屬管道及金屬物應(yīng)與防雷接地焊接,垂直敷設(shè)的豎向金屬管道,在其底部和頂部均應(yīng)與防雷接地焊接。玻璃幕墻防雷等電位接地的施工,在對采用預(yù)埋鐵做法時,注意在柱主筋上作可靠的焊接,如果是后增加的玻璃幕墻,要根據(jù)建筑面積、建筑物的各種特點,出具詳細的防雷施工方案。屋頂上裝設(shè)的防雷網(wǎng)和建筑物頂部的避雷針及金屬物體應(yīng)焊接成一個整體。

2.6按規(guī)范進行質(zhì)量驗收

防雷工程應(yīng)按工程進度及時做好隱蔽驗收。無論自然接地體還是人工接地體以及玻璃幕墻、避雷網(wǎng)格、避雷針等,在施工完后都要及時進行接地電阻值的測試。尤其是接地體或接地網(wǎng)施工完成后,應(yīng)及時認定接地電阻值是否符合設(shè)計規(guī)定值。低壓配電接地形式、電涌保護器(SPD)的設(shè)置及安裝工藝狀況、管線布設(shè)和屏蔽措施等應(yīng)與防雷設(shè)計要求相符;查看設(shè)計、施工資料,檢查SPD安裝的位置、數(shù)量、型號規(guī)格、技術(shù)參數(shù)應(yīng)與設(shè)計相符合[3-4]。

參考文獻

[1]中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部.建筑物防雷設(shè)計規(guī)范GB50057-94[S].北京:中國計劃出版社,2010.

篇（2）

Abstract：Withthedevelopmentofmarketeconomyandtrendsglobalization，thereisanincreasingneedsforthehighlyeducatedpersonnelinChina''''srealestateindustry.Basedonahistoricalreviewofrealestateeducationinchina，thispaperprovidesyouwithageneralpictureofrealestateeducationwithintheframeofconstructionmanagementprograms.Inconjunctionwiththeexperiencesinofferingrealestatecouseinconstructionmanagementprograms.attsinghuauniversity，theauthorindicatesthatrealestateandconstructionmanagementarethetwospecializationwithverydifferentfoundations，andthenationalcodesofsubjectinstallmentcontrolpolicyarethekeyissuesrestrictingtheproperdevelopmentofrealestateeducationinchina.Inviewofthefuturedevelopmentofrealestateeducationinchina，weshouldpayagreatattentionforthedifferentsofrealestateandconstructionmanagement.Forthemutualrecognitionofaccreditedprogramswithoverseasprofessionalbodiesinrealestateandconstruction，theauthorbelievesthatitwouldberelativelyeasytosigntheagreement，buthowtoeducatechinesestudentswithinternationalknowledgeandexperienceswouldbethekeyofthismutualrecognition.

Keywords：RealestateHighEducationConstructionManagement

一、房地產(chǎn)業(yè)對專業(yè)人才的需求

房地產(chǎn)業(yè)是從事房地產(chǎn)開發(fā)、投資、經(jīng)營、管理與服務(wù)的行業(yè)。具體包括：房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營業(yè)（各類房地產(chǎn)開發(fā)、土地開發(fā)、房地產(chǎn)投資經(jīng)營等活動）、房地產(chǎn)管理業(yè)（住宅物業(yè)管理、土地批租經(jīng)營管理和其它房屋的管理活動）、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與業(yè)（房地產(chǎn)與經(jīng)紀(jì)人服務(wù)、居間買賣、租賃服務(wù)、房地產(chǎn)交易保證服務(wù)、房地產(chǎn)估價等）。日益發(fā)展壯大的房地產(chǎn)金融保險業(yè)雖然不包括在房地產(chǎn)業(yè)中，但其在人才需求上也與房地產(chǎn)人才需求有著密切的關(guān)系。

中國房地產(chǎn)業(yè)從20世紀(jì)80年代末開始興起，經(jīng)過近20年的發(fā)展取得了令人矚目的成就。全國城鎮(zhèn)人均住房建筑面積2000年末已經(jīng)達到20，5平方米（戶均住宅建筑面積64平方米），農(nóng)村達到27平方米。據(jù)有關(guān)部門預(yù)測，2010年中國城市化水平將達到45％左右，城鎮(zhèn)人口達到6.3億人，比2000年凈增1.7億人。如果到2010年人均住房建筑面積按25平方米計算，將需要新建城鎮(zhèn)住宅建筑面積56.1億平方米，平均每年約5.6億平方米。如果再計入非居住建筑的建筑面積，未來10年中國胸地產(chǎn)市場發(fā)展?jié)摿薮蟆?000年，城鎮(zhèn)住宅與房地產(chǎn)業(yè)增加值約5400億元，占GDP的比重已經(jīng)達到了6％左右，在國民經(jīng)濟、尤其是國民經(jīng)濟增長中，起到了舉足輕重的作用。到2001年末，中國共有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2.7萬個，從業(yè)人員100多萬人，房地產(chǎn)估價和土地估價機構(gòu)8000余家，從業(yè)人員約15萬人（其中取得房地產(chǎn)估價師、土地估價師執(zhí)業(yè)資格的人數(shù)30000人），房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)約2.7萬個，從業(yè)人員30多萬人：物業(yè)管理企業(yè)2.5萬個，從業(yè)人員260多萬人。此外，如果加上在政府從事房地產(chǎn)行政管理工作、房地產(chǎn)教育研究機構(gòu)、房地產(chǎn)信息服務(wù)與咨詢機構(gòu)、房地產(chǎn)投資顧問與策劃機構(gòu)的就業(yè)人數(shù)，中國房地產(chǎn)行業(yè)的就業(yè)總?cè)藬?shù)預(yù)計超過550萬人。

房地產(chǎn)業(yè)作為一個新興行業(yè)，其從業(yè)人員基本上都是來自城市規(guī)劃、建筑學(xué)、土木工程、建設(shè)管理、投資與金融等相關(guān)專業(yè)，真正受過系統(tǒng)的房地產(chǎn)專業(yè)教育的人才只占很小的比例。上海市教育考試院提供的消息表明，目前上海包括信息產(chǎn)業(yè)、金融保險和房地產(chǎn)在內(nèi)的一類專業(yè)，最受考生青睞；《深圳晚報》在未來人才市場上最走俏的將是金融、保險，高級管理、物業(yè)管理等13類經(jīng)濟專業(yè)人才。清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所對北京市有關(guān)高校房地產(chǎn)專業(yè)畢業(yè)生的調(diào)查顯示，30.77%的同學(xué)認為就業(yè)前景非常樂觀、畢業(yè)生供不應(yīng)求，69.23%的同學(xué)認為就業(yè)前景一般、但是可以找到合理的工作，沒有同學(xué)認為就業(yè)形勢不好。

二、中國高校房地產(chǎn)專業(yè)教育發(fā)展的歷史回顧

1、房地產(chǎn)經(jīng)營管理專業(yè)教育的變革

1989年，經(jīng)過國家教委批準(zhǔn)，中國高等學(xué)校開始設(shè)置房地產(chǎn)經(jīng)營管理專業(yè)，到1998年教育部頒布新的專業(yè)目錄為止，全國設(shè)置房地產(chǎn)經(jīng)營與管理專業(yè)的高等學(xué)校達到了114所。1998年教育部頒布的《普通高等學(xué)校本科專業(yè)目錄》，對原有專業(yè)講行了調(diào)整，專業(yè)種數(shù)由504種減少至249種，將房地產(chǎn)經(jīng)營管理專業(yè)調(diào)整到工商管理類的工商管理專業(yè)。各高校按照教育部的要求，于1999年開始對房地產(chǎn)經(jīng)營管理專業(yè)的歸屬進行了調(diào)整，部分高校將該專業(yè)并入工程管理專業(yè)，也有部分高校并人了工商管理專業(yè)。

建設(shè)部作為中國建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的行政主管部門，于1994年成立了“全國高等學(xué)校建筑與房地產(chǎn)管理學(xué)科專業(yè)指導(dǎo)委員會”。該委員會在1998年過渡到“全國高等學(xué)校工程管理專業(yè)指導(dǎo)委員會”的過程中，繼承了原對房地產(chǎn)專業(yè)教育指導(dǎo)的職責(zé)，并將“房地產(chǎn)經(jīng)營管理”作為工程管理專業(yè)的一個方向延續(xù)至今。將“房地產(chǎn)經(jīng)營管理”并人工商管理專業(yè)的院校，目前尚沒有納入“全國高等學(xué)校工程管理專業(yè)指導(dǎo)委員會”指導(dǎo)的范圍。另外，目前中國專科教育的專業(yè)目錄中，目前仍然保留有房地產(chǎn)經(jīng)營管理專業(yè)和物業(yè)管理專業(yè)。

2、中國高校與房地產(chǎn)相關(guān)的本科教育

到2000年底，全國共有77所高校開設(shè)有管理學(xué)學(xué)科門類下的工程管理專業(yè)。此外，還有一些本科生專業(yè)與房地產(chǎn)教育相關(guān)。

資源環(huán)境與城鄉(xiāng)規(guī)劃管理：共有以北京大學(xué)、北京師范大學(xué)、華東師范大學(xué)、南京大學(xué)等在內(nèi)的32所高校開設(shè)了地理學(xué)學(xué)科門類下的資源環(huán)境與城鄉(xiāng)規(guī)劃管理專業(yè)。該專業(yè)開設(shè)的主要課程：地質(zhì)學(xué)、自然地理學(xué)、經(jīng)濟地理學(xué)、國土規(guī)劃、地圖學(xué)、遙感應(yīng)用、管理科學(xué)、環(huán)境科學(xué)、土地評價與土地管理、水資源計算與管理、生態(tài)環(huán)境規(guī)劃、環(huán)境化學(xué)、地理信息系統(tǒng)、城市總體規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃等。該專業(yè)的培養(yǎng)目標(biāo)是：能在科研機構(gòu)、高等學(xué)校、企事業(yè)單位和行政管理部門從事科研、教學(xué)、資源開發(fā)利用與規(guī)劃、管理等工作。

城市規(guī)劃：共有以同濟大學(xué)、清華大學(xué)、哈爾濱工業(yè)大學(xué)、天津大學(xué)、東南大學(xué)、重慶大學(xué)等為代表的43所高校開設(shè)了屬于建筑學(xué)門類的城市規(guī)劃專業(yè)。開設(shè)的主要課程包括：城市規(guī)劃原理、城市規(guī)劃設(shè)計、城市設(shè)計、城市規(guī)劃理論與城市發(fā)展史、城市道路與交通、城市生態(tài)與環(huán)境保護、城市地理學(xué)、城市經(jīng)濟學(xué)、區(qū)域規(guī)劃、城市規(guī)劃行政法規(guī)與城市規(guī)劃管理。該專業(yè)的培養(yǎng)目標(biāo)是：在城市規(guī)劃設(shè)計、城市規(guī)劃管理、決策咨詢、房地產(chǎn)開發(fā)等部門從事規(guī)劃設(shè)計與管理，開展城市遏路交通規(guī)劃、城市市政工程規(guī)劃、園林游憩系統(tǒng)規(guī)劃，并能參與城市社會與經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃、城市開發(fā)、房地產(chǎn)籌劃以及相關(guān)政策法規(guī)研究等方面工作。

土地資源管理：以中國人民大學(xué)、同濟大學(xué)、浙江大學(xué)、中國農(nóng)業(yè)大學(xué)等為行表的34所高校（以農(nóng)業(yè)類院校為主）開設(shè)了公共管理學(xué)科門類下的土地資源管理專業(yè)。開設(shè)的主要課程包括：土地資源學(xué)、土地規(guī)劃學(xué)、土地管理學(xué)、土地經(jīng)濟學(xué)、地籍管理學(xué)、測量學(xué)、土地信息系統(tǒng)。該專業(yè)的培養(yǎng)目標(biāo)是：能在國土、城建、農(nóng)業(yè)、房地產(chǎn)以及相關(guān)領(lǐng)域從事土地調(diào)查、土地利用規(guī)劃、地籍管理及土地管理政策法規(guī)工作的高級專門人才。

三、工程管理專業(yè)房地產(chǎn)類課程的設(shè)置與教學(xué)內(nèi)容

1、課程設(shè)置

作為工程管理專業(yè)的專業(yè)方向之一，房地產(chǎn)經(jīng)營與管理方向與工程項目管理等其他專業(yè)方向一起，共同使用工程管理專業(yè)的課程平臺。房地產(chǎn)經(jīng)營管理專業(yè)方向的專業(yè)方向課程包括：房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)、房地產(chǎn)估價、房地產(chǎn)開發(fā)和房地產(chǎn)市場營銷。在培養(yǎng)目標(biāo)上，要求該專業(yè)方向的畢業(yè)生初步具有分析和解決房地產(chǎn)經(jīng)濟理論問題的能力，具備從事房地產(chǎn)開發(fā)與評估、房地產(chǎn)市場營銷、房地產(chǎn)投資與融資、房地產(chǎn)估價、物業(yè)管理和房地產(chǎn)行政管理的基本技能。

2、各專業(yè)方向課程的教學(xué)內(nèi)容

房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)：房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)概述、房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)基本理論、房地產(chǎn)制度（土地制度、住房制度）、房地產(chǎn)市場（供求關(guān)系與價格、市場特性與功能、房地產(chǎn)市場的影響因素、市場運行規(guī)律）、房地產(chǎn)市場的依存基礎(chǔ)（區(qū)域和社區(qū)分析、城市發(fā)展模式、土地利用分區(qū)、土地價值）、分類房地產(chǎn)市場（住宅市場、商業(yè)房地產(chǎn)市場、工業(yè)房地產(chǎn)市場、其他房地產(chǎn)市場）、房地產(chǎn)市場中的空置問題、房地產(chǎn)市場與資本市場、房地產(chǎn)市場中的政府干預(yù)（宏觀調(diào)控、城市土地利用規(guī)劃、耕地保護、房地產(chǎn)稅收）。

房地產(chǎn)估價：房地產(chǎn)估價概述（概念、作用、估價制度、估價標(biāo)準(zhǔn)、房地產(chǎn)估價與資產(chǎn)評估）、房地產(chǎn)估價基本理論（市場價值與價格、影響房地產(chǎn)價值的因素、房地產(chǎn)估價原則）、房地產(chǎn)估價程序（程序、估價目的與價值類型、房地產(chǎn)類型及其特點、房地產(chǎn)價值時點）、市場區(qū)域和鄰里分析（市場區(qū)域與鄰里的含義、市場環(huán)境分析的主要內(nèi)容）、估價對象的確認與描述（估價對象的范圍、政府法例限制與權(quán)益性質(zhì)、場地描述、場地使用經(jīng)濟性分析、建筑物及其它地上改良投資描述）、市場法、成本法、收益法、土地估價、房地產(chǎn)部分權(quán)益估價、估價結(jié)果與估價報告、信息技術(shù)在房地產(chǎn)估價中的應(yīng)用。

房地產(chǎn)開發(fā)：房地產(chǎn)開發(fā)及房地產(chǎn)開發(fā)程序、政府對房地產(chǎn)開發(fā)過程的管理（投資計劃管理，項目規(guī)劃與設(shè)計管理、土地管理、項目開工及建設(shè)期間的管理、項目銷售與產(chǎn)權(quán)管理、項目竣工及入住管理、市政及配套設(shè)施管理）、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與組織（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、組織形式、價值鏈，發(fā)展戰(zhàn)略）、房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃（宏觀因素分析、市場研究與投資機會、場地選擇、產(chǎn)品功能定位）、房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究、房地產(chǎn)開發(fā)中的項目管理、房地產(chǎn)開發(fā)項目的資金融通、房地產(chǎn)開發(fā)項目的市場營銷、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營稅費、物業(yè)與資產(chǎn)管理（房地產(chǎn)開發(fā)與房地產(chǎn)資產(chǎn)管理、物業(yè)管理、設(shè)施與設(shè)備管理、資產(chǎn)管理、組合投資管理）。

房地產(chǎn)市場銷售：市場概述、市場營銷、市場調(diào)查、市場分析、市場營銷戰(zhàn)略、房地產(chǎn)項目前期策劃、房地產(chǎn)定價策略、房地產(chǎn)分銷與促銷策略、市場營銷計劃的制定與實施。

四、清華大學(xué)工程管理專業(yè)房地產(chǎn)課程教學(xué)的實踐

1、與學(xué)校、學(xué)院教學(xué)平臺的關(guān)系

清華大學(xué)的工程管理專業(yè)設(shè)置在土木工程學(xué)院。為了體現(xiàn)通才教育、拓寬學(xué)生知識面的總體要求，在培養(yǎng)計劃要求的總共140個學(xué)分中，有70個學(xué)分為校級教學(xué)平臺提供（包括數(shù)理基礎(chǔ)、外語、計算機等，本專業(yè)要求的經(jīng)濟學(xué)基礎(chǔ)、管理學(xué)基礎(chǔ)、法律基礎(chǔ)等課程也由該平臺提供），有35個學(xué)分由院級教學(xué)平臺提供（包括建筑材料、工程測量、工程力學(xué)、工程結(jié)構(gòu)等土木工程技術(shù)課程，也包括本專業(yè)要求的工程經(jīng)濟學(xué)、施工技術(shù)與組織等），與工程管理專業(yè)密切相關(guān)的專業(yè)課程占35個學(xué)分。為了體現(xiàn)貫通教育的宗旨，清華大學(xué)工程管理專業(yè)沒有再進一步細分專業(yè)方向。

2、工程管理專業(yè)課程中房地產(chǎn)課程設(shè)置

由于歷史的原因，橫跨土木工程學(xué)院、建筑學(xué)院、經(jīng)濟管理學(xué)院的清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所掛靠在土木工程學(xué)院，該研究所的教師與工程管理研究所教師一起，組成了目前隸屬于土木工程學(xué)院的建設(shè)管理系。因此，清華大學(xué)工程管理專業(yè)的培養(yǎng)方案中，雖然沒有細分專業(yè)方向，但也納入了一定數(shù)量的房地產(chǎn)相關(guān)課程。目前面向工程管理專業(yè)本科生設(shè)置的房地產(chǎn)相關(guān)的課程包括：城市與房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)（經(jīng)濟類專業(yè)基礎(chǔ)課，2學(xué)分）、房地產(chǎn)概論（專業(yè)主干課，2學(xué)分）、房地產(chǎn)評估理論與實務(wù)（專業(yè)選修課，3學(xué)分）、物業(yè)管理（專業(yè)選修課，2學(xué)分）。

近10年的實踐表明，面向工程管理專業(yè)學(xué)生開設(shè)房地產(chǎn)課程，拓寬了學(xué)生的視野，在保證工程管理專業(yè)畢業(yè)生較強的專業(yè)技術(shù)基礎(chǔ)的同時，強化了其經(jīng)濟、管理類的知識和技能，為學(xué)生就業(yè)提供了更廣泛的選擇性。

3、房地產(chǎn)課程的主要教學(xué)內(nèi)容

城市與房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)：宏觀與微觀經(jīng)濟學(xué)分析；區(qū)域增長；城市發(fā)展與土地利用；房地產(chǎn)市場的宏觀經(jīng)濟學(xué)分析（討論課題目：中國主要城市房地產(chǎn)市場的預(yù)期變化及比較）；土地市場與土地價格；住宅市場（討論課題目：住宅市場需求預(yù)測）；商業(yè)房地產(chǎn)市場（討論課題目：寫字樓市場的租金與空置）；工業(yè)房地產(chǎn)市場；國際房地產(chǎn)市場；（討論課題目：中外房地產(chǎn)市場發(fā)展特征的比較分析）；住房政策（討論課題目：政府住房補貼與住房支付能力）；城市增長與房地產(chǎn)開發(fā)；城市發(fā)展與房地產(chǎn)市場中的政府干預(yù)。

房地產(chǎn)概論：土地制度與土地政策、住房制度與住宅產(chǎn)業(yè)、房地產(chǎn)及房地產(chǎn)投資、房地產(chǎn)市場及市場研究、房地產(chǎn)開發(fā)及項目評估、房地產(chǎn)市場營銷、房地產(chǎn)金融（開發(fā)項目融資、抵押貸款、證券化）、中國房地產(chǎn)主要稅制、中國房地產(chǎn)法律制度（法規(guī)體系及其分類、土地管理制度、開發(fā)管理制度、市場管理制度、使用管理制度、金融管理制度）。

房地產(chǎn)評估理論與實務(wù)

物業(yè)管理：物業(yè)管理概述、物業(yè)管理與房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理公司與業(yè)主委員會、房屋修繕管理、房屋設(shè)各管理、物業(yè)管理綜合服各、住宅小區(qū)物業(yè)管理、收益性物業(yè)管理的主要內(nèi)容、收益性物業(yè)管理中的財各與成本管理、寫宇樓物業(yè)管理、零售商業(yè)物業(yè)管理、工業(yè)物業(yè)管理。

五、發(fā)展中國房地產(chǎn)專業(yè)教育的建議

房地產(chǎn)專業(yè)是重要的專業(yè)科目之一，這是由社會經(jīng)濟生活中對房地產(chǎn)專業(yè)人才的廣泛需求和學(xué)生的良好就業(yè)前景所決定的。政府和半政府機構(gòu)、金融機構(gòu)（含商業(yè)銀行、投資銀行、債券公司，基金管理公司、投資管理公司、房地產(chǎn)投資信托公司和財產(chǎn)保險公司等）、房地產(chǎn)投資和開發(fā)企業(yè)、物業(yè)管理公司、資產(chǎn)管理公司以及房地產(chǎn)咨詢機構(gòu)（含房地產(chǎn)評估機構(gòu)、機構(gòu)、投資咨詢公司、信息公司、產(chǎn)權(quán)保險公司、建筑師事務(wù)所、會計師事務(wù)所和律師事務(wù)所等）均對房地產(chǎn)專門人才有著巨大的需求。

從中國房地產(chǎn)業(yè)對人才需求前發(fā)展趨勢及中國越來越融入全球化經(jīng)濟體系的角度看，中國必須逐步建立起滿足市場需要的、與國外高?；疽恢碌娜瞬排囵B(yǎng)模式。為此，提出如下建議：

1、建設(shè)管理與房地產(chǎn)的學(xué)科設(shè)置

工程管理（建設(shè)管理，下同）與房地產(chǎn)分別屬于不同的學(xué)科領(lǐng)域。在國外，建設(shè)管理專業(yè)通常設(shè)置在工學(xué)院與土木工程相關(guān)的學(xué)系內(nèi)（如得克薩斯奧斯訂大學(xué)土木工程系、斯坦福大學(xué)土木與環(huán)境工程系），也有些學(xué)校在工學(xué)院中獨立設(shè)系（如佛羅里達大學(xué)建設(shè)管理學(xué)院、英國里丁大學(xué)建設(shè)管理與工程系）。房地產(chǎn)專業(yè)通常設(shè)在商學(xué)院，有時獨立設(shè)系（如賓西法尼亞大學(xué)沃頓商學(xué)院房地產(chǎn)系、麥迪遜威斯康辛大學(xué)商學(xué)院房地產(chǎn)與土地經(jīng)濟系），有時與金融、保險等為同一個系（如紐約大學(xué)商學(xué)院金融系、佛羅里達大學(xué)商學(xué)院金融保險與房地產(chǎn)系）。

從學(xué)科領(lǐng)域覆蓋的內(nèi)容看，建設(shè)管理與房地產(chǎn)在建筑技術(shù)與管理技術(shù)方面有所交叉，只是前者強調(diào)技術(shù)與管理，后者強調(diào)金融與投資。因此，英國多數(shù)大學(xué)及受英國學(xué)科設(shè)置影響較大的大學(xué)，通常將房地產(chǎn)和建設(shè)管理設(shè)在同一個學(xué)院或同一個學(xué)系中。例如，但英國里丁大學(xué)城市與區(qū)域?qū)W院（Faculty）分別設(shè)立有建設(shè)管理與工程學(xué)院（shool），由建設(shè)管理與工程系與工程系合并）和土地管理與開發(fā)系，香港大學(xué)在建筑學(xué)院設(shè)立有房地產(chǎn)與建設(shè)系，新加坡人學(xué)在設(shè)計與環(huán)境學(xué)院分設(shè)建筑管理系和房地產(chǎn)系。

目前中國與房地產(chǎn)專業(yè)學(xué)科設(shè)置的模式，英國模式相似，但隨著中國房地產(chǎn)業(yè)從開發(fā)建設(shè)階段逐漸過渡到資產(chǎn)運營與管理階段，對開發(fā)、建設(shè)方面人才的需求會減少，而對投資、金融方面的人才會逐步增加。因此各高校從房地產(chǎn)專業(yè)學(xué)科設(shè)置上，應(yīng)該關(guān)注這種市場環(huán)境的變化，適時做出調(diào)整。

2、研究生層次的教育是房地產(chǎn)專業(yè)教育的主要發(fā)展方向

房地產(chǎn)專業(yè)是一個綜合性非常強的學(xué)科，如果要求學(xué)生在本科階段學(xué)習(xí)廣泛涉及經(jīng)濟、管理、法律、金融、環(huán)境和技術(shù)等方面的課程，很難打下較為堅實的基礎(chǔ)，也很難使學(xué)生具備某一方面的專業(yè)能力。當(dāng)前房地產(chǎn)業(yè)最緊缺的，是那些在某一領(lǐng)域有較堅實的基礎(chǔ)，又在更多的領(lǐng)域有廣泛知識和素養(yǎng)的人才。以房地產(chǎn)開發(fā)投資企業(yè)為例，在其所管理的整個開發(fā)過程中，需要市場分析、投資分析、規(guī)劃設(shè)計、工程管理、市場營銷、物業(yè)與資產(chǎn)管理等各方面的專業(yè)人才，如果企業(yè)的工作人員對各專業(yè)領(lǐng)域的內(nèi)容都是一知半解，則這個團隊是沒有競爭力的。企業(yè)所需要的員工肯定是對某一兩個專業(yè)領(lǐng)域比較精通，對其他相關(guān)領(lǐng)域有基本的解，能夠形成優(yōu)勢互補的團隊共同工作，這樣組成的開發(fā)隊伍，才有竟?fàn)幜Α?/p>

為了適應(yīng)這種需要，高等學(xué)校應(yīng)該面向房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)背景的學(xué)生，開設(shè)房地產(chǎn)專業(yè)方向碩士研究生（含MBA）課程。為其提供“房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)”、“房地產(chǎn)金融”、“房地產(chǎn)投資”、“房地產(chǎn)創(chuàng)業(yè)學(xué)”、“房地產(chǎn)資產(chǎn)管理”、“房地產(chǎn)案例分析”、“城市公共政策”、“房地產(chǎn)法”等比較深入的房地產(chǎn)專業(yè)課程。從目前的情況來看，國家雖然沒有設(shè)立房地產(chǎn)專業(yè)，但該專業(yè)方向的研究生教育，完全可以借助經(jīng)濟學(xué)、資源環(huán)境與城鄉(xiāng)規(guī)劃管理、城市規(guī)劃、管理科學(xué)與工程、工商管理和土地資源管理等多個專業(yè)平臺來完成。當(dāng)然，由于專業(yè)方向所在的學(xué)科分散，也為房地產(chǎn)學(xué)科建設(shè)帶來了比較大的難度。

3、妥善處理好與工程管理專業(yè)的關(guān)系

雖然目前我國工程管理專業(yè)內(nèi)包含房地產(chǎn)經(jīng)營管理方向，但并不表明工程管理學(xué)科就是房地產(chǎn)的上級學(xué)科，也不表明我們的工程管理專業(yè)房地產(chǎn)方向就等同于國外的房地產(chǎn)專業(yè)。從目前工程管理專業(yè)指導(dǎo)委員會建議的培養(yǎng)方案看，與建造技術(shù)、土木工程相關(guān)的課程占據(jù)了50％以上的比例，房地產(chǎn)經(jīng)營管理方向的學(xué)生得到的實際上也是一個營造師應(yīng)該獲得的專業(yè)基礎(chǔ)，不是房地產(chǎn)專業(yè)所需要的社會、經(jīng)濟、金融、投資和工商管理專業(yè)基礎(chǔ)。

從國外房地產(chǎn)學(xué)科發(fā)展經(jīng)驗來看，房地產(chǎn)學(xué)科更多地屬于工商管理學(xué)科。例如，賓西法尼亞大學(xué)沃頓商學(xué)院房地產(chǎn)系房地產(chǎn)專業(yè)，是美國排名第一的房地產(chǎn)專業(yè)，其本科生課程計劃中的37門課程中，有33門課程與沃頓商學(xué)院其他18個專業(yè)的要求一致（含9門工商管理基礎(chǔ)課程），房地產(chǎn)專業(yè)的4門專業(yè)課中（“房地產(chǎn)法律、金財與開發(fā)”、“房地產(chǎn)金融：投資與分析”為必修，在“城市房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)”、“住房金融與住房政策”、“高級房地產(chǎn)投資與分析”、“國際住房比較”、“房地產(chǎn)開發(fā)”、“國際房地產(chǎn)比較”等課程中選修2門），沒有涉及任何工程技術(shù)類課程。英國里丁大學(xué)土地管理與開發(fā)系的土地管理、房地產(chǎn)投資與金融專業(yè)本科生課程，也是以社會、經(jīng)濟、管理、法律和房地產(chǎn)類課程為主，對城市規(guī)劃和建筑技術(shù)相關(guān)課程只是少量涉及。

國內(nèi)財經(jīng)、師范類院校的工程管理專業(yè)多是由原房地產(chǎn)經(jīng)營管理專業(yè)轉(zhuǎn)化而來，在遇參照工程管理專業(yè)指導(dǎo)委員會建議的《工程管理專業(yè)培養(yǎng)方案》制訂培養(yǎng)方案時，就到了很大的矛盾：遵循工程管理專業(yè)指導(dǎo)委員會的指導(dǎo)性意見，這些學(xué)校不具備開設(shè)土木工程技術(shù)類課程的條件；不遵循這個指導(dǎo)性意見，又找不到一個有效的專業(yè)出口。在未來的工程管理專業(yè)評估過程中，這個矛盾會越來越突出地表現(xiàn)出來。例如，天津商學(xué)院工程管理專業(yè)培養(yǎng)計劃中，將土木工程概論、工程力學(xué)、工程結(jié)構(gòu)、建筑測量、工程項目管理、工程造價管理、建筑工程招投標(biāo)與合同管理列為主干課程，但實際上該校并無土木工程專業(yè)，任課教師要從天津理工大學(xué)聘請。

4、關(guān)于房地產(chǎn)專業(yè)執(zhí)業(yè)資格與國際互認問題

隨著中國社會主義市場經(jīng)濟的發(fā)展，人事管理制度也在發(fā)生著重大的變革。國家對專業(yè)人員的管理逐漸從專業(yè)技術(shù)職稱、職各的管理，轉(zhuǎn)向?qū)I(yè)技術(shù)資格的管理。這就為社會評價學(xué)校、制約學(xué)校專業(yè)設(shè)置的方向和規(guī)模成為可能。房地產(chǎn)專業(yè)本來是隨著市場經(jīng)濟發(fā)展出現(xiàn)的新興專業(yè)，如果以改革和向前看的姿態(tài)對詩這個專業(yè)，讓市場對房地產(chǎn)專業(yè)人才知識結(jié)構(gòu)的需求來制約學(xué)校的專業(yè)和課程設(shè)置，充分發(fā)揮行業(yè)學(xué)會、協(xié)會在評估學(xué)校教育過程中的作用，將對房地產(chǎn)專業(yè)的發(fā)展起到很好的推動和促進作用。

篇（3）

1.1論文相對簡單

國家工程碩士專業(yè)學(xué)位教育指導(dǎo)委員會制定的工程碩士研究生培養(yǎng)指導(dǎo)意見中指出：論文選題一般應(yīng)直接來源于企事業(yè)單位，具有明確的應(yīng)用背景和實用價值，同時應(yīng)具有先進性、一定的技術(shù)難度和工作量，能體現(xiàn)作者綜合運用科學(xué)理論、方法和技術(shù)手段解決工程實際問題的能力。

現(xiàn)在計算機類工程碩士的論文大部分與工程碩士從事的工作相關(guān)，來源于企事業(yè)單位，有實際的應(yīng)用背景和使用價值，但深度不夠。就近幾年的實際情況看，計算機類工程碩士的畢業(yè)論文管理信息系統(tǒng)設(shè)計與開發(fā)約占80%，硬件設(shè)計約占10%，圖形圖像處理約占5%，其它約占5%。計算機類工程碩士學(xué)位論文大部分是開發(fā)管理信息系統(tǒng)，相對比較簡單。所使用技術(shù)難度相對較小，工作量相對不足。

1.2論文選題有一定的重復(fù)

工程碩士論文選題有一定的重復(fù)，相近題目較多，有的相關(guān)題目幾乎每年都有學(xué)生做。這與學(xué)生所從事的工作有很大關(guān)系，因為很多工程碩士來自不同單位的同一部門或同一單位的同一部門，他們的工作背景十分相似，工作內(nèi)容十分相似，所開發(fā)使用的系統(tǒng)在功能、技術(shù)上都有相似之處。

1.3論文對國內(nèi)外現(xiàn)狀不了解，先進性不足

工程碩士論文中引用的參考文獻絕大部分是中文文獻，英文文獻較少，有的論文中幾乎沒有；所引用的參考文獻在高水平刊物上發(fā)表的文獻相對較少；所引用的參考文獻的時間較舊；一些學(xué)生在論文中很少提相關(guān)研究工作。這些都反映出工程碩士論文對國內(nèi)外研究現(xiàn)狀缺乏了解，所做論文先進性不足，創(chuàng)新少或基本沒有創(chuàng)新。

1.4論文寫作不夠規(guī)范

計算機類工程碩士論文各培養(yǎng)單位都給出了統(tǒng)一的格式。但是從提交上的論文來看，工程碩士論文寫作不夠規(guī)范，具體表現(xiàn)在：英文摘要翻譯錯誤較多，參考文獻在正文中未標(biāo)出，論文內(nèi)容格式不一致，論文參考文獻格式不統(tǒng)一等。有的工程碩士論文中不區(qū)分別人的工作和自己的工作，混為一談，不突出重點。

2原因分析

2.1學(xué)生要端正學(xué)習(xí)態(tài)度

大部分學(xué)生考取工程碩士是為了有一個更好的學(xué)習(xí)平臺，能更好的提升自身素質(zhì)，學(xué)成后為企事業(yè)單位更好地做出貢獻。但是一部分學(xué)生有一定的功利目的，或為了評職稱、或為了漲工資、或為了升職，只想拿一個文憑。在整個學(xué)習(xí)過程中不認真學(xué)習(xí)，在做論文過程中不認真做論文，甚至有找人替做論文的現(xiàn)象。

2.2導(dǎo)師指導(dǎo)不到位

工程碩士論文實行導(dǎo)師負責(zé)制，導(dǎo)師對畢業(yè)論文質(zhì)量起著至關(guān)重要的作用，計算機類工程碩士導(dǎo)師實行雙導(dǎo)師制，這是一個很好的導(dǎo)師指導(dǎo)體制，可以發(fā)揮校內(nèi)導(dǎo)師和校外導(dǎo)師雙方優(yōu)勢共同指導(dǎo)工程碩士。但是在實際指導(dǎo)過程中這種體制卻沒有充分發(fā)揮它的優(yōu)勢，校外導(dǎo)師基本不起作用，有的學(xué)生在提交論文之前臨時找一個校外導(dǎo)師。在整個論文階段，工程碩士和導(dǎo)師聯(lián)系很少。

2.3培養(yǎng)單位管理欠缺

高校作為培養(yǎng)的主導(dǎo)單位，應(yīng)該制定一套完善的，行之有效地過程管理體制，以利于對每個工程碩士培養(yǎng)實行全程監(jiān)控，確保工程碩士培養(yǎng)質(zhì)量。要從為國家培養(yǎng)高層次人才的角度去重視這個問題，拿出切實可行的方案。不能把工程碩士辦成一個產(chǎn)業(yè)，一味擴大規(guī)模，追求效益，而忽視了質(zhì)量。

2.4企事業(yè)單位應(yīng)重視

工程碩士所在企事業(yè)單位應(yīng)加強對人才培養(yǎng)的扶持。工程碩士所在企事業(yè)單位作為工程碩士的實際使用方，對高層次人才有需求。企事業(yè)單位應(yīng)該為自己單位人才培養(yǎng)提供相應(yīng)的配套措施，比如給予一定的脫產(chǎn)學(xué)習(xí)時間，盡早為工程碩士配備校外導(dǎo)師等。

2.5培養(yǎng)單位和企事業(yè)單位配合不到位

企事業(yè)單位需要人才，派遣相關(guān)員工到高校參加工程碩士學(xué)習(xí)，高校收取一定的費用，為企事業(yè)單位培養(yǎng)人才。這是一個很好的紐帶，給培養(yǎng)單位和企事業(yè)單位提供了一個很好的合作機會。只有雙方聯(lián)合培養(yǎng)，才能真正培養(yǎng)好工程碩士。但實際工作中，培養(yǎng)單位和企事業(yè)單位配合較少，基本處于脫節(jié)狀態(tài)，沒有充分發(fā)揮雙方的優(yōu)勢。

3應(yīng)采取的措施

采取培養(yǎng)單位、企事業(yè)單位、導(dǎo)師（校內(nèi)導(dǎo)師和單位導(dǎo)師）、學(xué)生等多方面齊抓共管，提高工程碩士論文質(zhì)量和工程碩士培養(yǎng)質(zhì)量。

3.1學(xué)生自身

選題時，多閱讀相關(guān)文獻，對論文的國內(nèi)外研究工作有一個比較清晰的了解，了解在相關(guān)方面國內(nèi)外研究已到達何種水平。多思考別人已經(jīng)研究的問題我們能否改進或采用其它方法能更好地解決，別人研究的問題我們能否加以拓展，別人在其它研究中所采取的方法和技術(shù)能否應(yīng)用到我們的研究中改進我們的工作。盡量做一些帶有技術(shù)創(chuàng)新、應(yīng)用創(chuàng)新和理論創(chuàng)新的工作，不要做一些重復(fù)性的簡單研究工作。

學(xué)生在論文寫作過程中要注意將別人的研究工作和自己的研究工作分開，首先闡述別人的研究工作，然后重點闡述自己的研究工作及自己的研究工作與別人的不同和創(chuàng)新。

在寫作過程中提高規(guī)范意識，按照培養(yǎng)單位要求的規(guī)范格式來寫，參考文獻在論文正文的引用位置一定要標(biāo)出，參考文獻引用位置要與引文內(nèi)容一致。英文翻譯一定要合乎語法規(guī)則，專業(yè)名詞一定要使用恰當(dāng)。

3.2導(dǎo)師職責(zé)

指導(dǎo)老師負責(zé)工程碩士畢業(yè)設(shè)計和學(xué)位論文的撰寫工作。導(dǎo)師的指導(dǎo)、監(jiān)管和治學(xué)作風(fēng)對學(xué)生的畢業(yè)論文質(zhì)量的提高起著重要作用。

工程碩士實行雙導(dǎo)師制，由校內(nèi)導(dǎo)師和企事業(yè)單位具有高級技術(shù)職稱的校外導(dǎo)師共同負責(zé)。這樣做的目的是根據(jù)工程碩士在職的特點，充分發(fā)揮校內(nèi)老師理論知識扎實和校外導(dǎo)師有實際項目經(jīng)驗的各自優(yōu)勢，保證工程碩士培養(yǎng)質(zhì)量?，F(xiàn)狀是雙導(dǎo)師制的作用沒有得到充分發(fā)揮。

培養(yǎng)單位在選拔工程碩士導(dǎo)師時應(yīng)當(dāng)注重工程碩士和學(xué)術(shù)學(xué)位研究生的不同。在遴選時使用不同的遴選條件，在工程碩士校內(nèi)導(dǎo)師遴選時要注重學(xué)術(shù)水平和實際項目經(jīng)驗并重，盡量選取兩者兼而有之的作為工程碩士導(dǎo)師。不要把學(xué)術(shù)學(xué)位研究生的導(dǎo)師不加遴選直接作為工程碩士導(dǎo)師，這樣做沒有注意到工程碩士和學(xué)術(shù)學(xué)位研究生培養(yǎng)特點的不同，不利于工程碩士質(zhì)量的提高。沒有實際項目經(jīng)驗的導(dǎo)師指導(dǎo)工程碩士是不合適的，但指導(dǎo)高校教師可以。

工程碩士校外導(dǎo)師的遴選現(xiàn)在沒有完善的機制。培養(yǎng)單位應(yīng)該和工程碩士所在企事業(yè)單位一起做好這項工作。根據(jù)工程碩士所在企事業(yè)實際情況確定遴選標(biāo)準(zhǔn)。工程碩士的培養(yǎng)對企事業(yè)和培養(yǎng)單位都是有利的。企事業(yè)單位可以提高自身人才素質(zhì)的提高，培養(yǎng)單位可以提高工程碩士培養(yǎng)質(zhì)量，擴大知名度和影響力。工程碩士校外導(dǎo)師應(yīng)選擇企事業(yè)單位中實際參加項目的高級技術(shù)負責(zé)人，由培養(yǎng)單位應(yīng)該和工程碩士所在企事業(yè)單位共同遴選，發(fā)放聘任證書并給予較好的待遇。

工程碩士、校內(nèi)導(dǎo)師、校外導(dǎo)師在畢業(yè)設(shè)計和畢業(yè)論文寫作期間應(yīng)經(jīng)?；?，交流意見，共同提高畢業(yè)論文質(zhì)量。雖然身處異地，但互聯(lián)網(wǎng)和移動電話技術(shù)的普及，使得異地在線交流完全沒有問題，尤其是對計算機類工程碩士，語音聊天、視頻聊天、電子郵件、飛信等為異地交流提供了良好的平臺。

3.3培養(yǎng)單位和企事業(yè)單位聯(lián)合培養(yǎng)，規(guī)范論文過程管理

培養(yǎng)單位應(yīng)和企事業(yè)單位共同努力，規(guī)范培養(yǎng)流程，對論文的整個過程進行規(guī)范管理。

1）開題答辯

開題是論文工作的開始，是學(xué)生在校內(nèi)導(dǎo)師和校外導(dǎo)師指導(dǎo)下完成選題和調(diào)研，寫出文獻綜述和開題報告后進行的工作，開題工作目的是對學(xué)生選題的內(nèi)容、研究方案、可行性、難度、工作量、先進性等進行評估，提出建議，幫助學(xué)生找到合適的題目。

開題工作應(yīng)由培養(yǎng)單位和工程碩士所在企事業(yè)單位統(tǒng)一組織，開題小組由非校內(nèi)導(dǎo)師和校外導(dǎo)師在內(nèi)的其它校內(nèi)、校外專家參加，校內(nèi)導(dǎo)師和校外導(dǎo)師列席旁聽，可以參與討論。開題工作要召開專門的會議，學(xué)生先對自己選題的內(nèi)容做闡述，然后開題小組的校內(nèi)、企事業(yè)單位專家提問，提出意見和建議。選題不合格者不能進入論文階段。開題工作要當(dāng)場形成集體評議，開題小組專家、校內(nèi)導(dǎo)師、校外導(dǎo)師、學(xué)生本人要在集體評議書上簽字確認。學(xué)生的開題報告、文獻綜述、開題的集體評議書培養(yǎng)單位、學(xué)生所在企事業(yè)單位、校內(nèi)導(dǎo)師、校外導(dǎo)師、學(xué)生本人各留一份存檔。

2）論文工作

論文工作應(yīng)在兩位導(dǎo)師指導(dǎo)下由學(xué)生本人完成。在論文完成過程中要求學(xué)生、校內(nèi)導(dǎo)師和校外導(dǎo)師定期（每周一次）交流，交流階段性的進展、在論文完成中遇到的問題、商討解決方案。不需要每次都見面交流，可以共同通過網(wǎng)絡(luò)交流。每次交流要形成論文定期工作報告，內(nèi)容包括論文進展、期間遇到的問題、解決方案等。論文定期工作報告學(xué)生、校內(nèi)導(dǎo)師、校外導(dǎo)師、培養(yǎng)單位、學(xué)生所在企事業(yè)單位都要存檔，作為對學(xué)生、校內(nèi)導(dǎo)師、校外導(dǎo)師考核的依據(jù)。

3）論文

剽竊別人論文、科技成果屬于學(xué)術(shù)不端行為，必須防止。為防止剽竊論文等不良學(xué)術(shù)行為，一些部門開發(fā)了學(xué)位論文和學(xué)術(shù)論文軟件。培養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)購買相應(yīng)軟件，學(xué)生提出論文答辯申請后要求學(xué)生提交電子版學(xué)位論文并使用防剽竊軟件對學(xué)位論文進行。發(fā)現(xiàn)抄襲行為，不允許答辯，培養(yǎng)單位和學(xué)生所在企事業(yè)單位要根據(jù)情況對學(xué)生和校內(nèi)導(dǎo)師、企事業(yè)單位導(dǎo)師予以處罰。

4）論文盲評

論文寫作完成后，答辯前培養(yǎng)單位要組織學(xué)生論文盲評，盲評一般要兩份論文，為了盲評效果少受其它因素影響，最好兩份都校外盲評。盲評兩份都不及格，不能答辯，根據(jù)盲評意見繼續(xù)修改論文。盲評兩份都合格，可以參加答辯。盲評一份合格，另一份不合格，要再送第三份盲評，第三份盲評不合格，不能答辯，第三份盲評合格，可以參加答辯。所有盲評意見反饋給學(xué)生、校內(nèi)導(dǎo)師、校外導(dǎo)師，培養(yǎng)單位、學(xué)生所在企事業(yè)單位備案存檔。

5）論文答辯

論文答辯是論文階段的最后一個環(huán)節(jié)。答辯由非校內(nèi)導(dǎo)師和校外導(dǎo)師在內(nèi)的其它其它校內(nèi)、校外專家參加。首先由學(xué)生針對論文內(nèi)容陳述，然后專家提問，學(xué)生回答，最后專家根據(jù)論文寫作情況、答辯情況、培養(yǎng)單位提供的開題報告、文獻綜述、開題報告集體評議書、論文定期工作報告，綜合后給學(xué)生論文成績。論文成績不能僅僅根據(jù)學(xué)生的論文和答辯給出。論文工作是一個過程，應(yīng)該結(jié)合論文整個過程的各個階段給出論文成績，這樣才更加合理。從論文的整個過程中才能發(fā)現(xiàn)論文工作的整個軌跡，才能發(fā)現(xiàn)學(xué)生寫出的論文是否是學(xué)生本人所作，是否是學(xué)生本人的創(chuàng)新。答辯形成集體決議，由答辯專家集體簽字。培養(yǎng)單位、學(xué)生所在企事業(yè)單位、校內(nèi)導(dǎo)師、校外導(dǎo)師、學(xué)生本人各留一份存檔。

6）加強考核制度

對導(dǎo)師的考核。培養(yǎng)單位和企事業(yè)單位應(yīng)當(dāng)聯(lián)合對校內(nèi)、校外導(dǎo)師考核，對指導(dǎo)認真，水平高的導(dǎo)師應(yīng)予以獎勵，鼓勵先進，發(fā)揮榜樣的力量。對不認真負責(zé)，水平較差的導(dǎo)師應(yīng)予以懲罰，甚至取消導(dǎo)師資格。

對學(xué)生的考核。對于學(xué)習(xí)認真，成績優(yōu)秀，論文質(zhì)量高，為企業(yè)解決了生產(chǎn)實際問題，產(chǎn)生了良好社會效益和經(jīng)濟效益的學(xué)生予以獎勵。對不認真學(xué)習(xí)，成績較差，論文有抄襲，找別人做論文等不良學(xué)術(shù)行為的學(xué)生應(yīng)予以懲罰，甚至取消學(xué)籍。

培養(yǎng)單位和企事業(yè)單位應(yīng)積極總結(jié)計算機類工程碩士培養(yǎng)工作中的不足，借鑒優(yōu)秀工程碩士培養(yǎng)單位的先進經(jīng)驗。把現(xiàn)有工程碩士教育辦好，提高工程碩士論文質(zhì)量，提高工程碩士培養(yǎng)質(zhì)量，使工程碩士真正得到企事業(yè)和社會的肯定和歡迎。

參考文獻：

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篇（4）

弱電部分主要內(nèi)容包括：有線電視、公共廣播系統(tǒng)及綜合布線系統(tǒng)的設(shè)計。

消防部分主要報警系統(tǒng)、聯(lián)動系統(tǒng)的設(shè)計等。

本次設(shè)計完成圖紙共18幅，繪圖采用AUTOCAD軟件繪制。

本電氣設(shè)計為畢業(yè)設(shè)計，其目的是通過設(shè)計實踐，綜合運用所學(xué)知識，理論聯(lián)系實際，鍛煉獨立分析和解決建筑電氣設(shè)計問題的能力，為未來的工作奠定堅實的基礎(chǔ)。

Abstract ：This thesis mainly explains the electrical design basis ,principle, methods and the conclusion of the design choice in each system in the design of certain office building. The thesis includes six Chapters. previous four Chapters are mostly about the design of the forceful electric power Part ；Chapter 5 and 6 are mostly about the design of the light current and fire-fighting.

The part of the forceful electric power mainly including: the distribution system of the low voltage, lighting system and rounding for lightening systematical compose ，among others include load calculation, illumination calculation .

The part of the light current mainly including: CATV, Public Broadcasting System, Closed Circuit Monitoring TV and Premises Distribution System and so on.

The part of the fire-fighting mainly including:the design of the warning system and linked system etc.

The design adds up to 34 electric charts. Including 17 graphics for the forceful electric power parts ,9 graphics for the light current parts and 7 graphics for the fire-fighting parts. All drawn by AUTOCAD.

This electrical design of the office building is a graduation design，The purpose of this design is to give us a chance of synthetical usage of the knowledge we have learned. Besides, it can train our ability to analyze and solve practical problems in Construct electricity in dependently so that the theory is connected with practice and a solid base is made in favor of future work.

目 錄

一．緒論 6

1.1．建筑電氣概況 6 1.3設(shè)計內(nèi)容 6

二．配電系統(tǒng)設(shè)計 9

2.1負荷分級 9

2.1.1一級負荷 9 2.1.3三級負荷 9

2.2負荷的供電要求 9

2.2.1一級負荷的供電要求 9

2.2.2二級負荷的供電要求 9

2.2.3三級負荷的供電要求 10

2.3本工程的負荷分級及供電要求 10

2.3.1本工程的負荷分級 10

2.3.2本工程負荷的供電要求 10

2.4負荷計算 10

2.4.1負荷計算的內(nèi)容 10

2.4.2負荷計算的方法 10

2.4.3負荷計算的公式 11

2.4.4負荷計算表 11

2.5變（配）電所所址選擇,結(jié)構(gòu)型式 11

2.5.1變（配）電所所址選擇 11

2.5.2變（配）電所結(jié)構(gòu)型式 12

2.6變壓器類型,臺數(shù),容量選擇 12 2.6.2變壓器臺數(shù)選擇 12

2.6.3變壓器容量選擇 12

2.7配電方式 12 2.7.2低壓配電方式 12

2.8電纜選擇及敷設(shè) 13

2.8.1電纜選擇的原則 13

2.8.2電纜選擇的結(jié)果 13

三．照明系統(tǒng)設(shè)計 14

3.1總則 14

3.2照明光源選擇 14

3.3照明燈具選擇 14

3.4照度和照明方式選擇 15

3.5一般照明 15

3.6應(yīng)急照明 16

3.7照度計算 17

四．建筑物防雷，接地系統(tǒng)設(shè)計 18

4.1建筑物的防雷分類 19

4.2建筑物的防雷措施 20

篇（5）

中圖分類號：C29文獻標(biāo)識碼：A 文章編號：

Abstract: in the guarantee of the construction enterprises of building lightningproof grounding construction quality this premise below, improve the economic efficiency of enterprises has become the housing construction enterprise, the most fundamental purpose of their own management, this paper, the author to building lightningproof grounding construction erroneous zone and its control are analyzed and discussed.

Keywords: building enterprise; Buildings; Lightningproof grounding construction; Construction erroneous zone; Control; The measure; analysis

房屋建筑企業(yè)生命就是效益和質(zhì)量，在整個市場經(jīng)濟浪潮里面，要求房屋建筑企業(yè)必須要從過去單純的對生產(chǎn)速度和規(guī)模追求轉(zhuǎn)變成為提升企業(yè)自身經(jīng)濟效益以及保持企業(yè)自身可持續(xù)性發(fā)展作為根本的出發(fā)點，然而，提升房屋建筑企業(yè)的經(jīng)濟效益，更加重要的就是要加強房屋建筑企業(yè)的施工管理，將房屋建筑企業(yè)的防雷接地施工誤區(qū)出現(xiàn)概率大大降低，建筑企業(yè)建筑物防雷接地施工的管理工作必須要運用一種科學(xué)管理的方式方法，建立起一個健全的目標(biāo)施工工作，還要建立起一系列的包括建筑企業(yè)防雷接地施工控制、考核以及分析在內(nèi)的制度，用以進行實際施工的評價，根據(jù)不同管理的項目和內(nèi)容，運用不用種類的方式方法，來進行房屋建筑企業(yè)目標(biāo)施工管理的工作。下面，筆者就對建筑物防雷接地施工誤區(qū)及其控制進行討論。

一、提升建筑物防雷接地施工設(shè)備使用效率

在建筑企業(yè)進行防雷接地的施工過程里面，大量需要機械設(shè)備來對生產(chǎn)進行輔助，在這些設(shè)備里面，有一部分設(shè)備必須要從外部的市場里面進行租用，在企業(yè)租用設(shè)備的時候，我們必須要考慮房屋建筑企業(yè)機械設(shè)備技術(shù)的性能，考慮其是否能夠為房屋建筑企業(yè)帶來一定的效益，對承租的價格進行合理的分析，并且和出租人員簽訂一個合同，對于企業(yè)需要長期使用機械，我們必須要多找?guī)准覚C械出租的單位，俗話說，貨比三家，我們要承租那些對房屋建筑企業(yè)最為有利價格的機械，對于自有的機械更加要充分的使用，合理的進行任務(wù)的安排，配備一名合格操作的人員，健全和建立設(shè)備的保養(yǎng)、維護以及使用的規(guī)章和制度，對操作人員必須要進行一定的教育，使其能夠?qū)C械設(shè)備進行愛護，這樣也就能夠?qū)C械設(shè)備使用的壽命進行提高，最終將建筑物防雷接地施工的誤區(qū)很好的避免，對其質(zhì)量進行嚴(yán)格的控制。

二、加強建筑物防雷接地現(xiàn)場管理和材料收發(fā)

建筑施工企業(yè)材料很多都是進行露天堆放的，在建筑企業(yè)的材料倉庫地址選擇的時候，我們必須要注意所選擇的地址必須要有利于施工材料的存放和進出，房屋建筑企業(yè)施工材料在進場的時候必須要對其進行認真的檢驗和計量，要求我們必須要做好相對應(yīng)的檢驗和驗收的標(biāo)識，對材料使用的制度進行嚴(yán)格的實施，建筑企業(yè)的材料管理人員應(yīng)該要對建筑企業(yè)材料使用的情況進行一定的監(jiān)督，真正做到場清、料凈以及工完，在建筑物防雷接地施工的過程中要求企業(yè)的施工人員必須要及時的對材料消耗情況進行掌握，要根據(jù)這一個月某一個項目的材料消耗和實際價格計算出這一個月的消耗，將其計入到工程的施工里面，在發(fā)現(xiàn)問題以后，要求施工人員必須要及時的進行反饋，最終保證生產(chǎn)的目標(biāo)能夠?qū)崿F(xiàn)。

三、建筑物防雷接地施工必須要遵循目標(biāo)管理原則

在我們進行建筑物防雷接地施工的過程中，也就是房屋建筑企業(yè)提出施工的項目管理原則的時候，我們必須要使得目標(biāo)分解的十分得當(dāng)，決策也十分科學(xué)，實施過程中要堅持一定的方法，我們要對先進管理的制度進行利用，采用一個網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃時間優(yōu)化的方法，還要加強建筑企業(yè)防雷基地工程項目施工的管理，科學(xué)、合理的進行建筑企業(yè)防雷接地施工進度的計劃，這樣能夠很好的將建筑物防雷接地施工質(zhì)量進行很好的保證，這樣能夠?qū)ㄖ髽I(yè)防雷接地工程的質(zhì)量以及安全施工進行確保，最終將建筑企業(yè)的工程施工大大降低，只有這樣，我們才能夠做好建筑物防雷接地施工誤區(qū)的控制工作。

結(jié)語：總而言之，在建筑企業(yè)中，我們想要實現(xiàn)自身的目標(biāo)，就要求建筑企業(yè)必須要遵循建筑物防雷接地施工管理相關(guān)的要求，運用一種科學(xué)、全面的管理方式方法，做好一系列建筑企業(yè)業(yè)務(wù)技術(shù)的工作，建筑企業(yè)的發(fā)展和生存，最為根本的措施就是要在競爭的過程中獲得更多更好的工程施工的項目，并且要通過對這些項目進行管理、實施以及組織，帶來一定可觀的社會效益和經(jīng)濟效益，本文中，筆者就對建筑物防雷接地施工誤區(qū)及其控制進行了分析和探討。

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篇（6）

中圖分類號：F407.22文獻標(biāo)識碼： A

一．引言

隨著我國經(jīng)濟的快速增長，石化工程建設(shè)在近些年取得較大發(fā)展。在石化工程建設(shè)過程中，對工程質(zhì)量影響的因素較多，存在施工風(fēng)險，施工中如果不加以重視，將導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合設(shè)計要求，難以達到工程設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。如何認識石化工程建設(shè)的質(zhì)量通病，是防治質(zhì)量事故的基礎(chǔ)措施。了解質(zhì)量通病，防治質(zhì)量事故，才能提高施工水平，確保工程質(zhì)量。

二.石化工程建設(shè)質(zhì)量通病的認識與防治

1.石化工程土建結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量問題。

我國的石化工程土建結(jié)構(gòu)中，混凝土結(jié)構(gòu)占據(jù)多數(shù)。在我國建成的石化工程土建工程中，普遍存在建成后短時間內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題的出現(xiàn)大大減少了石化工程的使用壽命。由于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的保護層抗?jié)B性差、密實度差、厚度較薄，在鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中，往往出現(xiàn)混凝土開裂或鋼筋銹蝕的現(xiàn)象。大約在工程完工30年后，石化工程土建結(jié)構(gòu)由于受到地下水或環(huán)境的影響，出現(xiàn)開裂及滲漏現(xiàn)象，破壞結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性。

石化工程中土建結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量主要包括土建結(jié)構(gòu)的安全性和耐久性。石化工程土建結(jié)構(gòu)的安全性主要同土建結(jié)構(gòu)的維護、檢測、工程施工質(zhì)量、工程設(shè)計規(guī)范緊密相關(guān)，安全性的最終目標(biāo)是避免土建結(jié)構(gòu)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)破壞或倒塌。為了確保土建結(jié)構(gòu)安全性，在設(shè)計中要體現(xiàn)結(jié)構(gòu)的整體牢固性、結(jié)構(gòu)構(gòu)建承載能力的安全性和結(jié)構(gòu)耐久的安全性等安全設(shè)計。而石化工程土建結(jié)構(gòu)的耐久性主要包括結(jié)構(gòu)的安全性和結(jié)構(gòu)的適用性，在石化工程土建結(jié)構(gòu)中，表面混凝土耐久抗損能力相對較強。

為了提高石化工程土建結(jié)構(gòu)的耐久性和安全性，在施工中要嚴(yán)格控制施工材料的質(zhì)量，對材料的進場檢驗、采購調(diào)查等要嚴(yán)格落實，嚴(yán)守施工操作規(guī)范，確保結(jié)構(gòu)構(gòu)建的承載能力。除此之外，要積極開展自主研發(fā)工作，根據(jù)工程實際情況，利用新工藝、新技術(shù)、新材料，提高工程質(zhì)量。施工中利用回彈法、射線法等檢測手段，加強對土建結(jié)構(gòu)強度的系統(tǒng)性檢測，提高混凝土結(jié)構(gòu)抗開裂、抗?jié)B漏、抗剝蝕的能力。

2.石化工程建筑電氣質(zhì)量問題。

在施工過程中，對厚壁鋼管進行對焊連接時，容易在鋼管內(nèi)部產(chǎn)生結(jié)瘤現(xiàn)象，當(dāng)線纜穿過時，結(jié)瘤容易破壞線纜的絕緣層。焊接薄壁鋼管則容易燒穿，將此種鋼管埋入混凝土架構(gòu)內(nèi)部后，容易滲入漿水，導(dǎo)致管道內(nèi)部堵塞，造成線纜無法穿過。同時由于石化工程的特殊性，其照明器具不同于一般建筑，器具的型號、規(guī)格及安裝基本要求都有嚴(yán)格的規(guī)定，而很多時候，都被設(shè)計人員和施工人員所忽略，形成安全隱患。

當(dāng)代建筑的電氣工程不單單是點亮電燈、埋管穿線如此簡單，其中包括了大量的現(xiàn)代電氣設(shè)備的安裝和使用。在石化工程中，建筑電氣的質(zhì)量是衡量工程建設(shè)水準(zhǔn)和安全性的關(guān)鍵指標(biāo)。隨著建筑智能化的發(fā)展，石化工程建筑電氣質(zhì)量同時提高了對電氣工程的要求。由于石化企業(yè)具有的易燃易爆、有毒有害等特殊環(huán)境，確保建筑電氣和電氣設(shè)備的安全、有效的運行是保障石化工程穩(wěn)定的關(guān)鍵因素。

對石化工程的建筑電氣工程質(zhì)量管理，主要在控制施工過程，要將質(zhì)量管理貫穿到施工所有環(huán)節(jié)中。在施工準(zhǔn)備階段，要進行全面的質(zhì)量控制。建筑電氣技術(shù)人員要熟悉設(shè)計圖紙，要仔細分析設(shè)計上存在的問題，提出可行的改進方案，確保工程具有正確的指導(dǎo)方向。在施工中，要嚴(yán)格遵守操作規(guī)范和流程要求，在關(guān)鍵崗位設(shè)置技術(shù)人員操作，特殊崗位要求執(zhí)證上崗。施工單位要對施工人員進行培訓(xùn)，提高施工人員的技術(shù)水平。

3. 石化工程項目防雷接地施工質(zhì)量問題

在很多石化工程中，建筑物頂部設(shè)置了高度超過接閃器的金屬物，但該金屬物體并沒有同避雷帶網(wǎng)相連接，此外，還有較多的石化單位在建筑物頂部的接閃器上纏繞了電線，形成了雷擊隱患。一旦遭受雷擊，此類線路成為雷電波侵入的線路，容易造成不可估量的損失。

石化工程建筑接地防雷是工程中較為容易忽視的問題，由于其造成的重大破壞，在施工中要加以重視。石化建筑頂部要和避雷帶網(wǎng)保持可靠的連接，纏繞在接閃器上的電線要設(shè)置對應(yīng)的鋼管，并進行埋地，避免造成雷擊侵入。化工建筑物頂部的避雷帶和避雷針以及建筑頂部的其他金屬物體要同化工裝置連接成為一個整體的電氣通路，要于避雷引下線保持可靠的連接。通過此種方式，確保石化建筑的防雷性能。

三.結(jié)束語。

石化工程建設(shè)質(zhì)量對于后期使用影響較大。在施工中要提高土建結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和安全性，科學(xué)合理的安裝建筑電氣系統(tǒng)，嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提高建筑防雷能力。施工中落實質(zhì)量檢驗制度，驗收操作規(guī)程，防止出現(xiàn)質(zhì)量事故，提高工程質(zhì)量。

參考文獻：

[1] 王振平 石油化工建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理體制研究 [學(xué)位論文]2009 - 北京化工大學(xué)：項目管理

[2]張佐 淺析石化建筑工程施工管理的重點[期刊論文] 《中國石油和化工標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量》 -2011年8期

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【P鍵詞】強電設(shè)計；問題；方法

【Keywords】heavy current design； problem； method

【中圖分類號】S611 【文獻標(biāo)志碼】A 【文章編號】1673-1069（2017）04-0183-02

1 電氣強電部分設(shè)計的有關(guān)概念

電氣強電設(shè)計隸屬于建筑設(shè)計，可具體歸類到電路設(shè)計一類，它是整個建筑工程中最核心的部分之一，直接關(guān)乎建筑工程的使用安全問題。它的設(shè)計原則是安全第一，使用便捷，操作可靠。它主要包括了高電壓設(shè)計與低電壓設(shè)計。高電壓設(shè)計是整個電氣強電部分設(shè)計配電的重點部分。因此要保證電氣強電部分設(shè)計的質(zhì)量必須得首先保證高電壓設(shè)計的功能能發(fā)揮到位。電氣強電部分設(shè)計的具體內(nèi)容又可細分為：照明系統(tǒng)的電路設(shè)計，洗浴等功能性系統(tǒng)的電路設(shè)計以及插線板所需的電路設(shè)計，電路保險系統(tǒng)的電路設(shè)計，還包括建筑防雷與接地系統(tǒng)的設(shè)置。當(dāng)然，隨著時代與科技的進步，強電系統(tǒng)的內(nèi)容會越發(fā)增多，以滿足人們的生活需要以及對居住安全的要求。

2 我國電氣強電部分設(shè)計中存有的問題

當(dāng)前我國電氣強電部分設(shè)計中主要存有三個問題。第一，對建筑的總體用電負荷標(biāo)準(zhǔn)預(yù)測不準(zhǔn)，導(dǎo)致經(jīng)常出現(xiàn)用電負荷超標(biāo)而引起的事故。隨著電子產(chǎn)品的大量出現(xiàn)以及人民生活水平的提高，我國當(dāng)前的生產(chǎn)生活用電量不斷增加，某知名大學(xué)的研究調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)前我國普通居民建筑的基礎(chǔ)年用電量以戶為單位，都達到了六千瓦以上，而各類公共建筑以及企業(yè)工廠的用電負荷量更是呈現(xiàn)出一路飆升的勢頭。但是與之相反的是在進行建筑工程的強電部分設(shè)計的過程中，大多數(shù)設(shè)計人員對工程整體把握度過低，對用電量的估計仍停留在幾年前的水平或者不與用電方進行有效溝通，一意孤行，導(dǎo)致對用電量的預(yù)測不準(zhǔn)，主要是預(yù)估偏低。而用電量預(yù)測過低會對工程使用安全帶來極大的安全隱患。比如，在2016年8月湖北省某一居民小區(qū)半夜突然發(fā)生火宅，造成了重大的財產(chǎn)損失以及兩死一傷的嚴(yán)重后果。事故過后，經(jīng)消防部門調(diào)查，這場事故發(fā)生的原因便是這棟居民樓的用電負荷大大超過了電路設(shè)計時預(yù)設(shè)的最大值，造成電路的瞬時崩潰而引發(fā)了火宅，這便是因為設(shè)計人員對用電量的預(yù)測過低而造成的慘劇。第二，照明系統(tǒng)的設(shè)置不合理。第一個不合理的表現(xiàn)就是供電能源的選擇，我國建筑電路設(shè)計的過程中，還多是使用傳統(tǒng)能源，比如傳統(tǒng)的火力發(fā)電。第二個表現(xiàn)就是照明系統(tǒng)的設(shè)計與安裝沒有嚴(yán)格遵循國家標(biāo)準(zhǔn)，這樣的后果就是給建筑電路埋下了安全隱患，因照明系統(tǒng)短路產(chǎn)生的問題數(shù)不勝數(shù)，比如影響正常的生活，更甚者會給企業(yè)帶來巨額的損失。第三，建筑防雷系統(tǒng)的安裝不當(dāng)。在我國，大部分設(shè)計人員都缺乏專業(yè)的建筑防雷知識，對建筑防雷知識缺少足夠的認知，也沒有做到因物而異，沒有分析不同建筑所需要的不同等級的防雷系統(tǒng)，所以造成相應(yīng)的防護措施不合理，從而給日常的生產(chǎn)生活帶來極大的安全隱患。建筑物防雷系統(tǒng)是建筑必不可少的一部分。2011年海南省就曾發(fā)生過建筑物因防雷系統(tǒng)設(shè)計不合理，建筑被雷電擊中后造成重大的財產(chǎn)損失與人員傷亡的事故。所以，合理的防雷系統(tǒng)電路強電設(shè)計是非常有必要的。

3 解決我國電氣強電部分設(shè)計相關(guān)問題的方法

要加快建筑業(yè)的發(fā)展，解決建筑電氣強電部分設(shè)計中存在的問題是關(guān)鍵步驟。論文針對上文提到的三個問題提出了三個針對措施。

3.1 對用電負荷標(biāo)準(zhǔn)的合理預(yù)測

在進行建筑用電負荷標(biāo)準(zhǔn)的預(yù)測時，有關(guān)設(shè)計人員應(yīng)該做到與時俱進，多多了解最新的平均用電量，進行合理設(shè)置，同時應(yīng)加強與用電方的溝通，了解他們的需求和用電方向。從核心來保證建筑電氣強電部分設(shè)計的質(zhì)量與后續(xù)運行安全。當(dāng)然，設(shè)計人員也要了解新技術(shù)的運用，增強自身的創(chuàng)新能力，加強建筑電氣強電部分設(shè)計的規(guī)范性，提升可靠性。

3.2 對新能源在照明系統(tǒng)中的應(yīng)用

照明系統(tǒng)是建筑電氣強電設(shè)計部分中不可缺少的一部分。優(yōu)秀的照明系統(tǒng)設(shè)計會給人們的生活帶來極大的便利，也會極大地減少家庭與企業(yè)的電力費用開支。在進行照明系統(tǒng)的設(shè)計時，相關(guān)設(shè)置人員應(yīng)該充分了解新能源知識，將節(jié)能與綠色的環(huán)保理念融入設(shè)計中。在電力能源的選擇上，改變選擇傳統(tǒng)的火力發(fā)電與水力發(fā)電的方式，將太陽能、風(fēng)能等新能源增加到發(fā)電系統(tǒng)中，并嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)選擇燈具，結(jié)合當(dāng)下最先進的科技產(chǎn)品，設(shè)計出智能化的照明系統(tǒng)。

3.3 對防雷系統(tǒng)的設(shè)計

在進行防雷系統(tǒng)的設(shè)計時，設(shè)計人員應(yīng)對不同建筑物的防雷特性進行分析，進行嚴(yán)格的防雷等級的評估及確定，選擇合適的防雷裝置。應(yīng)注意的是，防雷裝置的選擇應(yīng)嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)，從而真正達到建立高效的防雷系統(tǒng)的目的。在2014年小區(qū)建造到了需要安裝防雷裝置的時候，白云區(qū)某承包方負責(zé)人本打算按照慣例，使用某一型號的防雷系統(tǒng)。但是項目建造負責(zé)人堅持要做到因地制宜，進行這個地區(qū)的雷電等級的檢測，這個小區(qū)是這么多年來這個承包公司第一次做了詳細防雷等級的項目。

4 結(jié)語

我國建筑設(shè)計從業(yè)人員應(yīng)提高對建筑電氣強電部分設(shè)計的重視度，提高我國建筑電氣強電部分設(shè)計的質(zhì)量，以此來促進建筑業(yè)的發(fā)展。

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中圖分類號：TU97文獻標(biāo)識碼： A

正文

一、引言

隨著經(jīng)濟的發(fā)展和城市人口的增多，高層建筑如雨后春筍般拔地而起，遭受雷擊的案例也越來越多。據(jù)不完全統(tǒng)計，進入21世界以來的十幾年間，全國因雷擊造成直接經(jīng)濟損失在百萬元以上的事故就有近400多起，每年因雷電災(zāi)害造成人員傷亡數(shù)千人。高層建筑在社會中起到很重要的作用，許多商業(yè)寫字樓往往將銀行、公司、酒店等多種功能的場所集中在一起，人員密集，電子通訊設(shè)備繁多，電力系統(tǒng)復(fù)雜，一旦遭受雷擊將會造成巨大的經(jīng)濟損失。

雷電防護是一種保護建筑物及人身安全、電力系統(tǒng)及其他一些裝置和設(shè)施免遭雷電損害的技術(shù)措施，也是近年來愈發(fā)重要的一門學(xué)科，其保護內(nèi)容涉及建筑物、發(fā)射塔、輸電線路、加油站、航空、軍事等重要領(lǐng)域及工作生活場所。

一、雷擊對高層建筑的常見侵襲途徑

1、 直接雷擊

對一般高層建筑外部來說，所屬建筑物、建筑物天面設(shè)備和電力線及傳輸線都有可能遭受直接雷擊，即使在避雷針保護范圍之內(nèi)的設(shè)備也有被雷電繞擊的可能。直擊雷的特點是能量大，電力線發(fā)生直接雷擊，容易發(fā)生火花放電，引起火災(zāi)，同時，雷電流通過電力線進入機房，也可能擊中電源及設(shè)備。傳輸線發(fā)生直接雷擊，可能導(dǎo)致線路焦化、短路、致使傳輸中斷。

2、側(cè)擊雷

對于高層建筑來說，不僅屋頂容易遭受直擊雷的雷擊，在滾球半徑以上的側(cè)面，外墻的電線、金屬門窗、外掛空調(diào)機、節(jié)日彩燈和輪廓燈都容易遭受側(cè)擊雷的侵襲，損壞設(shè)備、燒毀線路甚至危害人身安全。因此高層建筑要做好相應(yīng)的側(cè)擊雷防護措施。

3、電磁感應(yīng)

當(dāng)雷擊發(fā)生時，將在雷擊點附近產(chǎn)生電磁場。當(dāng)雷電流沿著高層建筑的引下線和內(nèi)部鋼筋向下泄放時，由于電磁感應(yīng)原理，整個建筑物會處在一個強大且變化的電磁場中，這個電磁場很容易使正在工作的電子設(shè)備產(chǎn)生過電壓或浪涌故障，即使是一些與外界沒有聯(lián)系的系統(tǒng)，也可能在雷響過后發(fā)生癱瘓。研究建筑物內(nèi)部的

雷擊電磁脈沖是非常必要的。

4、雷電波侵入

架空高壓輸電線路和金屬管道在進入高層建筑物時，線路管道附近有可能被雷電擊中而產(chǎn)生過電壓和靜電感應(yīng)，通過供電線路進入設(shè)備使設(shè)備造成損壞。

5、地電位反擊

地電位反擊是雷電流入地瞬間，由于地電位不同而產(chǎn)生的電位差，沿接地線到達設(shè)備的外殼、電力線的中性線以及直流地的基準(zhǔn)電位點。

二、防雷設(shè)計原則、依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

設(shè)計原則 :

(1）保障高層建筑內(nèi)的人身安全；

(2）保護高層建筑主體以及各處電子設(shè)備不受直擊雷影響和破壞；

( 3）保護高層設(shè)備不受側(cè)擊雷的破壞；

(4）盡可能保護建筑內(nèi)設(shè)備和電力系統(tǒng)不受雷擊各項效應(yīng)破壞；

設(shè)計依據(jù):

根據(jù)高層的建筑結(jié)構(gòu)、防雷等級、當(dāng)?shù)啬昶骄妆┤铡歉?、建筑材料、土壤電阻率、以及測量的數(shù)據(jù)等資料，結(jié)合相關(guān)技術(shù)指標(biāo)以及GB50057－94 《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》以及其他相關(guān)行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)等綜合考慮制定。

設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范:

GB50057－94 《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》 02D502-2 《等電位連接圖集》

GB/T 21431－2008 《建筑物防雷裝置檢測技術(shù)規(guī)范》 03D501-4 《接地裝置安裝圖集》

99D562（原99D501-1）《建筑物防雷設(shè)施安裝圖集》 JGJ/T16-92《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》

IEC61643-12 《低壓配電系統(tǒng)的電涌保護器選擇和使用導(dǎo)則》

IECI312《雷電電磁脈沖的防護 》

DL/T 620―1997 《交流電氣裝置的過電壓保護和絕緣配合》

三、 防雷檢測

對高層建筑的防雷設(shè)計比較科學(xué)的方法是首先進行雷電風(fēng)險評估。雷電風(fēng)險評估綜合了建筑物所處的地理、土壤、氣象以及建筑物使用、設(shè)備等情況，進行高層建筑防雷設(shè)計時，不能單純的從建筑物使用性質(zhì)來確定防雷類別。全面執(zhí)行防雷管理辦法，提高產(chǎn)品和工程質(zhì)量。

四、防雷措施

1、 接地網(wǎng)

當(dāng)發(fā)生雷電時，雷電流通過引下線向自然接地體周圍大地泄流外散，土壤呈現(xiàn)的電阻稱為接地電阻，接地電阻公式：Rd=p*ε/c，我們從公式可以得出一個結(jié)論：當(dāng)增大接地網(wǎng)的面積，接地電阻將減小。接地網(wǎng)是指水平方向由鋼筋綁扎或焊接成的網(wǎng)格，水平鋼筋組成的接地網(wǎng)可以近似看成一塊獨立的平板，它的電容主要由它的面積決定的。在設(shè)計利用底板接地網(wǎng)做自然接地體時，不應(yīng)認為自然接地體埋得越深，接地電阻就越小，應(yīng)通過地質(zhì)勘探報告了解周圍的土質(zhì)情況。

2、引下線

引下線的作用是將避雷帶與自然接地體連接在一起，使雷電流構(gòu)成通路。在高層建筑中利用其柱或剪力墻中的主筋做為引下線，隨主體結(jié)構(gòu)逐層串聯(lián)焊接至屋頂與避雷線連接。為了安全起見每條引下線不應(yīng)少于兩根主筋，主筋的截面不應(yīng)小于Φ16mm。 在高層建筑的設(shè)計、施工中，利用其結(jié)構(gòu)主筋做引下線，這樣做具有經(jīng)濟、實用、易于操作的特點，由于現(xiàn)澆混凝土內(nèi)的引下線不易氧化，所以具有使用壽命長的特點。按建筑物的防雷類別適當(dāng)減小引下線的間距，這樣做可以迅速分流，降低反擊電壓。

3、避雷帶

避雷帶由避雷線和支持卡子組成，避雷帶應(yīng)設(shè)置在建筑物易受雷擊的層檐、女兒墻等處，其作用是引雷效應(yīng)，雷電流通過引下線向大地泄流，避免高層建筑物雷擊。

4、均壓環(huán)

在高層建筑的設(shè)計和施工中，除了防止雷電的直擊外，還應(yīng)防止側(cè)向雷擊，超過30米高的建筑物，應(yīng)在30米及其以下每隔三層圍繞建筑物外廓的墻內(nèi)做均壓環(huán)，并與引下線連接。保證建筑物接構(gòu)圈梁的各點電位相同，防止出現(xiàn)電位差。

5、內(nèi)部防雷接地裝置

高層建筑除了采用外部防雷措施外，還應(yīng)采用內(nèi)部防雷措施。

籠式避雷網(wǎng)利用建筑物柱、剪力墻內(nèi)的豎向鋼筋迅速分流并疏導(dǎo)雷電流，與板內(nèi)水平鋼筋形成籠網(wǎng)狀，在一定程度上屏蔽雷電流產(chǎn)生的電磁感應(yīng)，還可以達到良好的均壓環(huán)及等電位作用?，F(xiàn)代高層建筑物內(nèi)重要的強、弱電機房多采用籠式避雷網(wǎng)，因此建議在高層建筑的防雷接地系統(tǒng)的設(shè)計和施工中，將內(nèi)部防雷接地裝置與外部防雷接地裝置結(jié)合起來，構(gòu)成統(tǒng)一的防雷接地系統(tǒng)，防雷效果將是最理想、安全和可靠的。

四、總結(jié)

目前隨著計算機、通訊、控制(3C)技術(shù)的發(fā)展，對防雷接地系統(tǒng)提出了更高的要求，以保證建筑物內(nèi)的各種設(shè)備的正常工作。高層建筑的雷電災(zāi)害必須引起我們的高度重視，必須加強對防雷設(shè)計進行研究、審核、檢測和驗收等一系列規(guī)范化管理，從而達到高層建筑防雷的真正安全。

參考文獻：

[1] GB50057―1994，建筑物防雷設(shè)計規(guī)范［S］.

[2] 孫景梅．高層建筑的防雷[J]．設(shè)計建筑電氣，2001

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中圖分類號：TU198文獻標(biāo)識碼： A 文章編號：

一.前言

對建筑工程電氣施工常見問題的預(yù)防對提升建筑質(zhì)量、保障建設(shè)項目經(jīng)濟和社會效益具有重要作用，同時其也是影響建筑安全性能的重要岡素之一，在建筑工程項目管理中占據(jù)著越來越重要的地位。在對一個項目施工時候，通過對施工各個階段和整體項目易出現(xiàn)的問題進行分析和預(yù)防，依據(jù)項目在不同階段的施工要點做出科學(xué)合理的指導(dǎo)，促進整體項目質(zhì)量的提升。但是，由于建筑工程電氣施工項目的質(zhì)量管理受到人員施工，材料設(shè)備等一系列因素的影響，加上對質(zhì)量的評判缺乏一定的嚴(yán)格明確指標(biāo)，質(zhì)量管理過程變得更加龐大而復(fù)雜，只有不斷的分析易出現(xiàn)的問題的原因，并及時的提出預(yù)防措施，實施對工程各個環(huán)節(jié)的技術(shù)控制，才能保證建筑電氣安裝工程順利進行，讓建筑企業(yè)在激烈的市場競爭中走得更遠。

二．建筑電氣安裝工程存在的問題

1.施工方資質(zhì)及其承包

有部分工程特別是規(guī)模較小的工程不按正規(guī)建設(shè)程序辦事，私雇資質(zhì)等級不符合要求的設(shè)計人員及施工單位甚至是個人進行設(shè)計或承包，受其技術(shù)水平的限制，致使一些安裝工程達不到規(guī)定指標(biāo)的要求。

此外，對于住宅區(qū)、大中型廠房、綜合建筑物等的變配電房電氣安裝工程或柴油發(fā)電機安裝工程，由于業(yè)主另行發(fā)包和總承包單位的分包，使大部分工程由另外的施工單位進行安裝。由于某些工程存在監(jiān)理，監(jiān)督不到位等現(xiàn)象，造成竣工驗收時現(xiàn)場存在問題較多，許多工程所提供的竣工資料無法滿足要求等。

2. 主要電氣設(shè)備和材料質(zhì)量問題

市場競爭日益激烈，個別廠商試圖通過降低產(chǎn)品質(zhì)量來謀取利潤，例如，電纜的抗腐蝕性差、耐壓耐溫性差、絕緣電阻小；導(dǎo)線的電阻率高、熔點低、絕緣性差、溫度系數(shù)大等。開關(guān)、插座導(dǎo)電值與標(biāo)稱值不符，導(dǎo)電金屬片彈性差，接觸不良，易發(fā)熱，達不到安全要求，塑料產(chǎn)品阻燃低、耐溫、安全性能差等。

3.等電位系統(tǒng)未做電位聯(lián)接

等電位系統(tǒng)必須聯(lián)接良好才能保證建筑內(nèi)的所有導(dǎo)體處于零電位狀態(tài)，使人身免受受電擊傷害。日常施工中，有部分施工人員錯誤地認為這些管道都自然接地，電位聯(lián)接無關(guān)緊要。一旦與帶電體接觸就將對人身安全構(gòu)成極大威脅。

4.導(dǎo)管敷設(shè)時未嚴(yán)格按圖施工留下諸多隱患

由于施工人員在敷設(shè)導(dǎo)管時未認真看圖，導(dǎo)致很多隱患。例如，穿線施工作業(yè)中常容易出現(xiàn)導(dǎo)管細、導(dǎo)線多的現(xiàn)象，造成管內(nèi)空間余量小，散熱面不夠，加快了導(dǎo)線絕緣層老化速度，降低使用壽命，難以補救。

5.避雷系統(tǒng)引下線部分的質(zhì)量問題

避雷系統(tǒng)對樓房尤其是南方地區(qū)的高層建筑的保護作用非常重要。在避雷系統(tǒng)安裝施工過程中。比較容易出現(xiàn)質(zhì)量問題的部位是引下線部分，設(shè)計人員在輕型彩鋼屋面板上設(shè)置鍍鋅鋼筋作為避雷網(wǎng)時，避雷接地極測試點說明不妥(防雷接地極和避雷網(wǎng)施工中,焊接不符合要求;接地極電阻測試點設(shè)置不符合要求等。

三．常見問題的預(yù)防措施

1.電氣安裝是一項專業(yè)性很強的工種，為保證施工質(zhì)量，監(jiān)理部門應(yīng)協(xié)助業(yè)主認真審查承包和分包單位的資質(zhì)!并提出審查意見，按照公平競爭的原則選擇施工單位。

2. 電氣設(shè)備、材料進入施工現(xiàn)場后，保管員應(yīng)協(xié)同監(jiān)理工程師首先檢查貨場是否符合規(guī)范要求，核對設(shè)備、材料型號規(guī)格、性能參數(shù)等是否與設(shè)計一致。清點說明書、合格證、零配件等，進行外觀檢查，做好開箱記錄并妥善保管；主要材料應(yīng)有出廠合格證或質(zhì)量證明書等。 對材料質(zhì)量有懷疑時，應(yīng)現(xiàn)場封樣并及時送至當(dāng)?shù)赜匈Y質(zhì)的檢測部門進行檢驗，合格后方能進入現(xiàn)場投入使用。

3.強弱電線路及管道的敷設(shè)：首先要做到以圖紙為主，從實際出發(fā)，嚴(yán)格按照設(shè)計要求的管線規(guī)格、型號及敷設(shè)方式進行施工，要注意的是人防、設(shè)備層、樓梯間等處的暗管敷設(shè)，以及墻壁開關(guān)，插座管路，無吊頂房間處管路，電源進戶保護管和電信入口保護管的敷設(shè)。其次是電纜橋架和金屬線槽的安裝，最后是線路管線的防腐等保護，確保線路的安全通暢。線路敷設(shè)中有幾個重要細節(jié)：

(1)對于有吊頂?shù)姆块g，要做好吊頂內(nèi)跨接地線的焊接和防腐，消防報警線路和電話通信系統(tǒng)必須嚴(yán)格按照規(guī)定進行布設(shè)。

(2)電纜橋架和金屬線槽安裝要做到橫平豎直，支點間距符合要求。

(3)按照施工規(guī)范要求，零線，相線，保護接地線的顏色要加以區(qū)分(通常相線為紅，綠，黃等色，零線為藍色，接地線為黃綠雙色線)。

(4)穿線完畢后要對線路做絕緣檢測（選用500 V，0~500 MΩ的兆歐表測量，照明線路絕緣電阻不小于0.5 MΩ，動力線路絕緣電阻不小于1 MΩ）。

4. 新建工程應(yīng)盡可能利用建筑物金

電氣施工中接地包含了防雷接地，電氣設(shè)施保護及變壓器中性點接地以及電氣設(shè)備工作接地三個方面，首先要保證接地底板之間的貫通，以及柱與底板焊接的牢靠性，同時要做好接地電阻的測量，如果接地電阻值過大，需要增加人工接地極，以減小接地電阻值。屬導(dǎo)體作為防雷裝置,利用建筑物內(nèi)鋼筋作為防雷裝置更安全;可靠和美觀,因它們在建筑施工中已連接成一個整體,這就自然形成了法拉第籠,能更好地平衡室內(nèi)電位,獲得良好的均壓效果,從而更有效地保護建筑物內(nèi)的設(shè)備和人身安全.

四．結(jié)束語

伴隨著我國經(jīng)濟的迅速發(fā)展，人們生活水平的提高，建筑工程行業(yè)作為一個新興的行業(yè)崛起，并逐步滲入到國家經(jīng)濟發(fā)展和人們生活生產(chǎn)的各個角落中來，不僅成為了我國經(jīng)濟發(fā)展中一個新的經(jīng)濟增長點，而且對提高我國居民的生活水平，改善生活條件，有著極其重要的影響。建筑工程的質(zhì)量是整個建筑行業(yè)的靈魂，不僅密切和人們的生命財產(chǎn)安全連接在一起，而且直接關(guān)系到我國經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r是否穩(wěn)定，因此，如何加強對建筑工程電氣施工的質(zhì)量管理控制，是所有建筑行業(yè)工作人員必須深刻思考探索的問題，我國建筑行業(yè)正處速發(fā)展的時期，雖然取得了一定的成果，但也依舊有著許多缺陷需要理性面對。

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目前幕墻施工的質(zhì)量、安全已受到各界的廣泛關(guān)注，但在施工管理過程缺乏幕墻專業(yè)方面的管理人員，以致幕墻工程時有問題發(fā)生。本人在質(zhì)量、安全控制做了一個系統(tǒng)歸納。主要包括進場材料的質(zhì)量檢驗驗收及安裝過程中檢驗驗收兩部分工作。

一、進場材料質(zhì)量驗收

1 、鋁合金型材

鋁合金型材進場應(yīng)檢查其檢測報告 ( 物理指標(biāo)、化學(xué)成份 ) 、出廠合格證， 表面處理合格證明等質(zhì)量證明資料、并對其硬度、加工尺寸、壁厚、表面處理層厚度等外觀質(zhì)量進行檢測驗收、其中硬度、壁厚、表面處理層厚度等需用專業(yè)檢測工具如韋氏硬度計、游標(biāo)卡尺、膜厚度檢測儀等現(xiàn)場量測。對于型材主要受力部位的壁厚除滿足設(shè)計要求外，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》 6.2.1 及 6.3.1 中的有關(guān)要求。型材膜厚及硬度等指標(biāo)《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》與《玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)》中均有要求，但存在一定區(qū)別，執(zhí)行中均要求施工方以高標(biāo)準(zhǔn)作為檢查驗收依據(jù)。論文寫作，安全控制。。

2 、中空玻璃 ( 夾膠玻璃)

玻璃是框架式幕墻的主要材料之一，其機械性能、光學(xué)及熱功性能等，應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定要求。其中中空玻璃 ( 夾膠玻璃 ) 進場質(zhì)量證明資料應(yīng)包括：出廠合格證、性能檢測報告、商檢報告、十年質(zhì)量保證書等?，F(xiàn)場應(yīng)對玻璃厚度、尺寸、邊緣處理、鍍膜質(zhì)量、顏色等進行檢查驗收。此外，就進場的全部幕墻玻璃，必須逐片檢查其“C C C”強制性認證標(biāo)志，不具備 “C C C”標(biāo)志的產(chǎn)品不得用于工程上。

3 、隱框、半隱框幕墻玻璃組件

《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》規(guī)定“除全玻幕墻外，不應(yīng)在現(xiàn)場打注硅酮結(jié)構(gòu)膠”，因此，隱框、半隱框幕堵玻璃板塊應(yīng)以玻璃組件形式進場。首先：對于硅酮結(jié)構(gòu)膠的厚度及寬度應(yīng)通過設(shè)計計算取值，

隱框幕堵玻璃板塊應(yīng)以玻璃組件形式進場。首先：對于硅酮結(jié)構(gòu)膠的厚度及寬度應(yīng)通過設(shè)計計算取值，并不得低于規(guī)范規(guī)定最低標(biāo)準(zhǔn)。因 此，要求廠家在進行玻璃進場驗收時，必須出據(jù)設(shè)計結(jié)構(gòu)膠尺寸文字說明，以作為驗收依據(jù)。其次，玻璃組件的搬動，運輸必須保證硅酮結(jié)構(gòu)膠達到固化時間要求，一般雙組份結(jié)構(gòu)膠的初步固化時間為7 天 (25 ℃ ), 完全固化時間為 14-21 天，初步固化時間為搬動，運輸控制時間，完全固化時間則作為上墻安裝控制時間。

對于到場已達到初步固化時間的玻璃組件應(yīng)抽樣做硅酮結(jié)構(gòu)粘結(jié)性能的現(xiàn)場剝離試驗，合格的，方可上墻施工。

某隱框幕墻工程，玻璃組件進場后，按要求對其結(jié)構(gòu)膠的粘結(jié)性能作了抽樣剝離試驗，檢查中發(fā)現(xiàn)，其單元膠體破壞面上達到內(nèi)聚破壞的只有 67%, 遠遠低于規(guī)范要求的 95% 的合格標(biāo)準(zhǔn)，由于發(fā)現(xiàn)及時，在玻璃組件尚未上墻之前，將全部不合格的 700 余片玻璃組件全部退場返工，避免了一次重大質(zhì)量事故的發(fā)生。

4 、結(jié)構(gòu)硅酮密封膠

結(jié)構(gòu)硅酮密封膠是一種帶危險性的產(chǎn)品。一直以來，其生產(chǎn)、進口、銷售、使用的管理受到了各級管埋部門乃至國家總理的高度重視，國家經(jīng)貿(mào)委先后多次出臺對其產(chǎn)品質(zhì)量的管理規(guī)定，同時，幕墻相關(guān)技術(shù)、質(zhì)量規(guī)范中也做了大量的相應(yīng)要求。如“隱框及半隱框玻璃幕墻，其玻璃與鋁型材的粘結(jié)必須采用中性硅酮結(jié)構(gòu)密封膠”,“硅酮結(jié)構(gòu)密封膠必須在有效期內(nèi)使用”等。論文寫作，安全控制。。因此，對工程上硅酮結(jié)構(gòu)密封膠的使用必須嚴(yán)格管理，首先對其質(zhì)量證明資料應(yīng)檢查以下內(nèi)容：國家經(jīng)貿(mào)委出具的境內(nèi)外結(jié)構(gòu)膠生產(chǎn)企業(yè)、產(chǎn)品認定證書 ( 復(fù)印 件 ) 、出廠合格證、十年{ 或以上 } 耐用年限保證書，材料試驗報告、建設(shè)部認可的檢測機構(gòu)出具的結(jié)構(gòu)膠與接觸材料相容性和剝離粘結(jié)力試驗報告，進口硅酮結(jié)構(gòu)密封膠還應(yīng)具有商檢報告等。

二、安裝過程中的控制

幕墻安裝過程中，首先應(yīng)要求施工單位必須做到“方案先行，樣板引路，按 程序辦事”這三個原則是做好幕墻工程乃至所有工程的前提和基礎(chǔ)。同時，應(yīng)對以下關(guān)鍵環(huán)節(jié)進行嚴(yán)格監(jiān)控管理：

1 、埋件盡量在結(jié)構(gòu)施工期間放置準(zhǔn)確，對于位置不準(zhǔn)或無預(yù)埋件需后置埋件的，應(yīng)采用化學(xué)螺栓，其規(guī)格應(yīng)由設(shè)計確認，并現(xiàn)場取樣做拉拔試驗。應(yīng)注意的是，如連接角碼采用焊接方式與埋件連接，后置化學(xué)螺栓所用藥劑應(yīng)滿足可焊性要求。

2 、連接角碼與埋件焊接符合設(shè)計要求 ( 槽式埋件除外 ), 并應(yīng)子隱蔽驗收后及時進行防腐處理，一般應(yīng)做二遍防腐，一道富鋅底漆，一道防銹漆， 要求兩道漆必須采用不同顏色，以便檢查驗收。

3 、連接角碼與立柱連接處，除角碼為不銹鋼材質(zhì)外，均應(yīng)加絕緣墊片分隔或作防腐處理，以避免發(fā)生雙金屬腐蝕。

4 、嚴(yán)格控制立柱 、橫梁的尺寸偏差。嚴(yán)格控制立柱、橫梁的垂直及水平 度，裝配組件時要檢查長度尺寸，對角線尺寸等。立柱與橫梁不能剛性接觸，間留有一定間隙或加彈性墊片處理。

5 、隱框、半隱框幕墻組件安裝，其固定件安裝必須牢固，壓塊位置均勻，符合規(guī)范 、設(shè)計要求，隱框和橫向半隱幕墻每塊玻璃的下端宜設(shè)置兩個鋁合金或不銹鋼托條, 長度不應(yīng)小子 l00 mm, 厚度不應(yīng)小于 2mm , 且托條上應(yīng)設(shè)置襯條。

6 、所有采用螺栓、螺母連接固定部位應(yīng)有防松動措施 , 一般應(yīng)采用彈簧墊或點焊進行處理。論文寫作，安全控制。。

7 、玻璃四周橡膠條選用及鑲嵌應(yīng)符合設(shè)計要求。

8 、保證幕墻的防雷、防火施工符合設(shè)計要求，形成與主體結(jié)構(gòu)配套的防火、防雷體系。

9 、在面板安裝前，應(yīng)對如下部位進行隱蔽驗收：

(1) 預(yù)埋件 ( 或后置埋件 )

(2) 構(gòu)件的連接節(jié)點

(3) 變形縫及墻面轉(zhuǎn)角處的構(gòu)造節(jié)點

(4) 幕墻防雷裝置

(5) 幕墻防火構(gòu)造

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中圖分類號：TU758 文獻標(biāo)識碼：A文章編號：

前言

建筑行業(yè)是我國的經(jīng)濟增長行業(yè)之一，關(guān)系到國計民生。隨著工程建筑行業(yè)的發(fā)展，民用水電安裝工程的質(zhì)量問題也日漸突出，各種水電安裝的質(zhì)量問題不斷出現(xiàn)，受到設(shè)計方案，施工管理，材料質(zhì)量等多種因素的影響，供水管道和排水管道發(fā)生滲漏，發(fā)生堵塞，開關(guān)不靈，容易漏電等一系列水電安裝工程的質(zhì)量弊端不斷出現(xiàn)，不僅僅造成了資源的浪費，加大了居民生活的成本，更嚴(yán)重影響到居民的生命財產(chǎn)安全，威脅到社會的穩(wěn)定。因此，在社會主義經(jīng)濟建設(shè)的新時期，必須堅持以人為本的原則，加強對民用建筑水電安裝工程質(zhì)量的控制管理，保證工程質(zhì)量，消除安全隱患，保證居民合法利益，實現(xiàn)社會和諧。

二、我國民用建筑水電安裝中存在的問題及原因分析

自改革開放來，我國的建筑行業(yè)有了突飛猛進的發(fā)展，水電工程作為建筑工程行業(yè)的重要組成部分，雖然起步較晚，但發(fā)展迅速，經(jīng)過幾十年的發(fā)展，我國的民用建筑水電工程從設(shè)計到施工已經(jīng)初具規(guī)模，在國民經(jīng)濟發(fā)展和居民生活質(zhì)量的提高上發(fā)揮著越來越重要的作用。但是，不可否認的是，我國民用水電安裝工程的工程質(zhì)量整體還存在著問題，尚需要進一步改善。

1.水電工程人員專業(yè)技能薄弱，綜合素質(zhì)不高

在民用建筑的水電安裝工程中，施工人員缺乏一定的專業(yè)素養(yǎng)，缺乏系統(tǒng)完整的水電理論知識，因而對水電工程的安裝施工難以做到精細化，和標(biāo)準(zhǔn)化，在施工過程中，水電安裝工程人員更多的是依靠著多年的水電安裝施工經(jīng)驗，缺乏科學(xué)合理的理論規(guī)劃，技術(shù)力量薄弱，使得他們難以滿足日益變化的水電安裝需求。同時，質(zhì)量檢查的內(nèi)容偏重于操作工藝，缺乏對專業(yè)技術(shù)性內(nèi)容和施工圖紙設(shè)計要求的檢查，使得一些設(shè)計圖紙的施工安全隱患難以被及時發(fā)現(xiàn)。

2.給排水施工安裝坐標(biāo)尺寸審圖不細致

在民用建筑進行給排水工程中，施工缺乏規(guī)范性，對各種規(guī)格、尺寸的立管坐標(biāo)審圖不細致，使得安裝立管的坐標(biāo)難以符合標(biāo)準(zhǔn)，上下樓層立管錯位等。比如同一室內(nèi)的給排水立管在標(biāo)準(zhǔn)層和屋面層中常會出現(xiàn)位置不一致的情況，若審圖不細致就會造成要在屋面或樓面重新開孔安裝立管，導(dǎo)致屋面或是樓面滲水的質(zhì)量隱患。

3.水電安裝材料質(zhì)量不達標(biāo)，施工方法不嚴(yán)格。

水電安裝工程中，各種水電安裝所使用的材料是保證工程質(zhì)量的關(guān)鍵因素，但目前，很多水電工程安裝中，電氣材料不合格，或者是對各種材料規(guī)格，尺寸，配比選用不合理，施工方式不科學(xué)等多種因素，使得施工質(zhì)量難以得到保證，這是目前我國水電安裝質(zhì)量出現(xiàn)問題最多的環(huán)節(jié)。

4.配管和箱盒連接方法不正確或配管排列不整齊。

箱、盒安裝不符合要求，安裝標(biāo)高不一致，箱盒體開孔不整齊；箱盒體變形、移位，四周嵌縫不嚴(yán)；盒內(nèi)砂漿、雜物未清理干凈。

5. 防雷接地難以達到標(biāo)準(zhǔn)

施工的質(zhì)量管理不規(guī)范，導(dǎo)致接地線的連接方法不合格，焊接工人的專業(yè)水準(zhǔn)不夠，致使出現(xiàn)焊接質(zhì)量過差等問題。同時，接地線埋地的深度不符合規(guī)定，電氣在安裝完后，沒有進行絕緣測試，使得防雷接地工作質(zhì)量難以得到保證。

6. 管道滲水、漏水，堵塞情況嚴(yán)重

在施工過程中，地基不穩(wěn)，使用有沙眼或裂縫的管道，在管道的承接口密閉性不強使得水電工程施工中，管道的漏水，滲水情況嚴(yán)重。同時，在管道安裝時候沒有認真清除管內(nèi)垃圾雜物；安裝后的預(yù)留管口、衛(wèi)生器具預(yù)留排水口沒堵嚴(yán)，有垃圾雜物沒清除，沒做排水立管的通球試驗，導(dǎo)致管道發(fā)生堵塞的情況日益頻繁。

三、 民用建筑水電安裝工程質(zhì)量管理措施探究

水電安裝工程的質(zhì)量好壞，往往都是有很多細節(jié)決定的，很多標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)是否被認真執(zhí)行，安裝施工人員是否偷工減料，是否質(zhì)量意識不到位，都會影響到水電安裝工程的質(zhì)量，所以作為施工單位，一方面要加強對施工人員的培訓(xùn)工作，另一方面要從上至下都要提升質(zhì)量意識，而監(jiān)理單位要起到監(jiān)理的作用，才能夠確保水電安裝工程的質(zhì)量。

1.做好水電安裝施工的準(zhǔn)備

首先，要建立健全整個工程質(zhì)量管理和控制的規(guī)范，明確分工，權(quán)責(zé)分明；其次，要要做好工程設(shè)計，并審核工程圖紙，對施工方法，工藝流程，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等方面做出嚴(yán)格的規(guī)定，并組織施工人員，管理人員學(xué)習(xí)；同時，要加強施工人員的培訓(xùn)，提高水電施工的操作能力，促進施工的規(guī)范性；最后，要對各種將要使用的機械設(shè)備，水電工程材料進行準(zhǔn)備和檢查，確保工程正常開工。

2.嚴(yán)格控制水電安裝材料的質(zhì)量

施工人員應(yīng)當(dāng)對工程所需設(shè)備、原材料進行檢查和控制。各種材料在進入安裝現(xiàn)場之前都必須驗證其產(chǎn)品合格證和使用說明書，并按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進行抽檢，對不合格的和性能不明的材料嚴(yán)禁使用。對于未檢查的須有緊急放行報告及標(biāo)識，安裝后補做檢查，重要的大型設(shè)備分承包方應(yīng)編制專門的安裝方案且須經(jīng)業(yè)主代表簽署確認。一定要嚴(yán)格按圖紙施工，不要片面追求節(jié)省而任意改變主材料和設(shè)備的規(guī)格型號。施工單位只有切實把好材料的質(zhì)量關(guān)，才能切實保證安裝工程質(zhì)量。

3.嚴(yán)格控制箱、盒的施工規(guī)范

首先，安裝箱、盒時，要橫平豎直，應(yīng)用水平儀調(diào)校水平，保證安裝高度的統(tǒng)一。還應(yīng)與土建專業(yè)密切配合，準(zhǔn)確牢靠固定線盒。嚴(yán)格控制箱、盒標(biāo)高尺寸誤差；其次，箱、盒開孔眼一般在出廠時就已經(jīng)加工完畢。但在現(xiàn)場如發(fā)現(xiàn)開孔與實際不符時，必須用機械開孔或送回生產(chǎn)廠家要求重新加工，或訂貨時嚴(yán)格標(biāo)定尺寸，按尺寸生產(chǎn)。禁止用電焊或氣焊切割開孔。安裝箱、盒罩面板前，箱、盒四周用與墻面相同的膩子抹平，然后安裝箱、盒罩面板；最后，在穿線之前，應(yīng)先清理箱、盒內(nèi)的灰碴及雜物。防腐層如有腐蝕現(xiàn)象，應(yīng)進行防腐處理。穿好線后，最好用臨時箱、盒板蓋好，待土建裝修噴漿完后，再拆去盒蓋，安裝電器、燈具，這樣可保證盒內(nèi)干凈。

4．防止管道漏水阻塞

要依照相關(guān)規(guī)范要求，結(jié)合設(shè)計圖紙上管道坡度，進行施工，保持給排水管道的坡度均勻一致，嚴(yán)禁出現(xiàn)倒坡現(xiàn)象。在進行埋地管道施工時候，一般要避開松軟土質(zhì)，要對埋管道基礎(chǔ)進行夯實。同時，各種管道和管道的配件，都要根據(jù)設(shè)計規(guī)格，國家的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行采購，保證管道，配件的質(zhì)量。最后，要做好排水管的連接工作，要在綜合考慮到排水管的材質(zhì)、厚壁、連接方式和安裝位置的情況下，在管道連接部位預(yù)先留下合適的操作空間，一旦出現(xiàn)連接質(zhì)量問題時候，可以有補救措施，同時，要做好排水管道以及連接口的密封檢查，做好各種管道和器具的試驗工作，從而保證各接口的連接質(zhì)量。

5.做好防雷接地工作

焊接接雷接地以及在工作接地的時候，扁鋼的搭接不能出現(xiàn)T 型，禁止直接進行對接焊，必須使用搭接焊的方法。高層建筑外墻門窗接地采用螺栓壓接時鍍鋅墊圈以及各種彈簧墊圈要配備齊全。防雷接地在通過民用建筑的主鋼筋的時候，要使用紅顏色的油漆進行標(biāo)志，主鋼筋引出屋面以后，要使用符合設(shè)計要求型號的鍍鋅扁鋼或圓鋼與避雷帶連接在一起。

水電安裝工程的質(zhì)量好壞，往往都是有很多細節(jié)決定的，很多標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)是否被認真執(zhí)行，安裝施工人員是否偷工減料，是否質(zhì)量意識不到位，都會影響到水電安裝工程的質(zhì)量，所以作為施工單位，一方面要加強對施工人員的培訓(xùn)工作，另一方面要從上至下都要提升質(zhì)量意識，而監(jiān)理單位要起到監(jiān)理的作用，才能夠確保水電安裝工程的質(zhì)量。

結(jié)束語： 民用建筑的水電安裝工程是整個建筑工程質(zhì)量管理的重要環(huán)節(jié)，預(yù)防水電安裝工程中出現(xiàn)的通病，不僅僅可以促進整個工程管理的完善，更可以保證居民的生產(chǎn)生活安全，提升生活水平和生活質(zhì)量。在水電安裝施工時候，要本著以人為本，質(zhì)量至上的原則，科學(xué)設(shè)計，嚴(yán)格選材，高效施工，規(guī)范施工標(biāo)準(zhǔn)，加強質(zhì)量監(jiān)督，嚴(yán)格質(zhì)量驗收程序，使得水電工程使用具有穩(wěn)定性和安全性，既保證居民的切身利益，有實現(xiàn)施工單位的經(jīng)濟效益，為實現(xiàn)社會的和諧奠定基礎(chǔ)。

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